Andoorn 13 7891 WJ Klazienaveen Klazienaveen-Noord

Andoorn 13 te Klazienaveen

Inpakken en verhuizen? Kom dan snel kijken bij de Andoorn 13 in Klazienaveen. Deze energiezuinige 2-onder-1kapwoning is zeer goed onderhouden, traditioneel gebouwd met aangebouwde garage. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd. Deze woning is gelegen op een zeer fraaie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving en nabij alle voorzieningen. Vanaf de woning kan men zo het fietspad op en naar de Veenvaart fietsen.
De woning is behoorlijk energiezuinig (label B) en dus volledig geïsoleerd.
Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook, wat de ligging extra bijzonder maakt. Het geheel ligt op een perceel van 294 m2 en heeft nog aan te leggen achtertuin.(zou het volgende project van verkopers worden), wel is hier het elektra en de riolering aangelegd voor een tuinhuis. De tuin biedt u veel privacy en is gelegen op het westen wat een heerlijke plek is om te vertoeven.
De woning beschikt over een riante L-vormige en straatgerichte woonkamer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en aangebouwde garage. De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming, het sanitair is recent vervangen en op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is de tweede verdieping volledig afgewerkt met een vierde slaapkamer met CV ruimte.
De garage kan worden gebruikt voor klussen of hobby’s of worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een slaapkamer.
Kom zeker kijken bij deze zeer goed onderhouden woning op een prachtige locatie in het “Kruidenveld”!

Indeling
Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, trapkast, L-vormige straatgerichte woonkamer; open keuken met tuindeuren; hal.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met CV, en wasmachineopstelling; vierde slaapkamer.

Tuin
Nog aan te leggen tuin waar het elektra en riolering al is aangelegd voor een eventueel tuinhuis/overkapping.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000
- Extern geschilderd in 2022
- Vloerverwarming op de begane grond
- Centraal afzuigsysteem in de woning
- Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Afgewerkte tweede verdieping
- CV ketel van 2020 (eigendom)
- Tuin achter kan men naar eigen smaak aanleggen, riolering en elektra aangelegd.

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden