• Sold

Dordsedijk 56 7891 NL Klazienaveen Klazienaveen-Zuid

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 1,390 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 11, 2022
Date of sale
November 2, 2022
Term
3 weeks

Description

Ervaar het landelijk leven op een unieke locatie binnen de bebouwde kom van Klazienaveen.

Aan bosrand gelegen goed geïsoleerde vrijstaande woning met dubbele garage en vrijstaande praktijkruimte, gelegen op een royale kavel van circa 1400 m². De praktijkruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra en UTP (internet) aansluitingen.

Deze onderhoudsarme woning is vanaf 2018 compleet intern en extern gemoderniseerd en energiearm uitgevoerd. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen a 275Wp (2018) en een hybridewarmtepomp (2020). Verder is de woning voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en zijn er kunststof kozijnen geplaatst (2020) met tripel of HR++ beglazing.
Recentelijk zijn de keuken, de dakpannen, dakgoten en boeien vernieuwd (2022). Tevens is de dakbedekking op het platte dak vernieuwd (2020). De woning is voorzien van een WTW (warmte terug win) unit t.b.v. het ventileren van de woning.

Indeling:
begane grond: entree, hal, ouder slaapkamer met vaste kast, toilet met hangtoilet en wastafel, woonkeuken met terrasdeur naar terras met een moderne luxe inbouwkeuken (2022) met kookeiland, kastenwand en inbouwapparatuur, bestaande uit een Miele inductiekookplaat met afzuigunit en grote Miele koelkast, Bosch vaatwasser, Pelgrim combi stoomoven en combimagnetron een doorzon woonkamer met erker en kastenwand, bijkeuken voorzien van een wasmachine / droger meubel en grote voorraadkast. De begane grondvloer is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer.

1e verdieping: ruime overloop, badkamer met douchecabine, hangtoilet en badmeubel, 3 slaapkamers met laminaatvloer.
Op de verdieping zijn in de grote slaapkamers 2 airco's (2020) geïnstalleerd.

2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging.

De landelijke ligging aan de doorgaande weg net buiten Klazienaveen biedt veel mogelijkheden. Klazienaveen heeft vele voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, bioscoop, sportverenigingen, etc en daarbij ligt de stad Emmen ook in de buurt. Het natuurgebied "Bargerveen" van Staatsbosbeheer ligt op wandel/fietsafstand. Het is 2.100 hectare groot, bestaat grotendeels uit hoogveen en je kunt hier prachtig wandelen en fietsen.

Bijzonderheden:
- Het geheel is volledig geïsoleerd; tevens v.v. 21 zonnepanelen; energielabel A.
- Er zijn 2 garages aanwezig, een praktijkruimte en veel bergruimte.
- De woning is recentelijk v.v. nieuw pannen dak, de platte dakbedekking is tevens vernieuwd.
- De woning is recentelijk gemoderniseerd en er zijn veel energiebesparende voorzieningen.
- Er zijn 2 split-unit-airco's aanwezig (ideaal om mee te koelen of te verwarmen!).
- Zeer ruime en diepe kavel, 100% privacy en grenzend aan een grote bossingel.
- De bereikbaarheid is goed te noemen met de snelweg A 37 in de nabije omgeving.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,393
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
71 m²
Plot size
1,390 m²
Volume in cubic meters
638 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, balanced ventilation system, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Triple glazed and completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
CH boiler

Cadastral data

EMMEN I 9287
Cadastral map
Area
1.390 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Uni Makelaardij

Call 0591-648766

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.