• Sold

Oud-Cromstrijensedijk WZ 90 3286 BV Klaaswaal Klaaswaal Buitengebied

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 335 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 7, 2022
Date of sale
October 10, 2022
Term
4 weeks

Description

Op zoek naar een woning met een schitterend uitzicht over de Hoeksche Waardse landerijen? Deze woning heeft hét!
De woning ligt op een ruim perceel van 335 m².
Er is een dubbele garage aanwezig met een onderhuis, wat ideaal gebruikt kan worden als werkruimte.
Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, een luxe badkamer met o.a. een infrarood sauna en een ruime en mooi aangelegde tuin met een geweldig uitzicht over de landerijen.

De woning is gelegen op ca. 1 km afstand van verschillende voorzieningen.
Denk hierbij aan scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Brabant en/of Rotterdam.

Kortom, genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Entree met toegang tot de meterkast, garderobekast, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer.
De woonkamer biedt een geweldig uitzicht en de sfeer wordt compleet gemaakt door de open haard en een Jatoba hardhouten vloer.
Door middel van openslaande deuren zijn het terras en de ruime tuin bereikbaar.
In de bijkeuken zijn de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasruimte gesitueerd.
Verder is hier ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.
De keuken is voorzien van een gastoestel (6-pits), oven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast.
Via een vaste trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met inbouwkasten en toegang tot de 2 ruime slaapkamers.
Vanuit één van de slaapkamers is de moderne badkamer toegankelijk.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een infrarood sauna.

Tuin:
De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 210 m² en biedt een weids uitzicht over de landerijen.
De ligging is op het zuiden en daardoor kut u de hele dag genieten van de zon!

Garage:
Op dijkniveau is er een dubbele garage aanwezig met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Onder de garage is er een onderhuis met openslaande deuren naar het terras, wat ideaal is als werkruimte of als ruimte voor bijvoorbeeld yogalessen.

Kenmerken:
- Dijkwoning met weids uitzicht over de Hoeksche Waardse landerijen
- Dubbele garage met onderhuis, wat veel ruimte biedt
- Sfeervolle woonkamer met Jatoba hardhouten vloer
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met infrarood sauna
- 59m² perceel is nu eigendom van het Waterschap, dit betreft het achterste gedeelte van de tuin.
Dit stuk kan gekocht worden voor € 1.770,-- kosten koper of gehuurd worden voor € 150,-- per jaar.
- Oplevering in overleg, kan vanaf november 2022

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,158
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1924
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
96 m²
Plot size
335 m²
Volume in cubic meters
352 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR combiketel (gas-fired combination boiler from 1997, in ownership)

Cadastral data

KLAASWAAL C 855
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership
KLAASWAAL C 853
Area
205 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
210 m² (10 meter deep and 21 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

A funda user
Oud-Cromstrijensedijk WZ 90
10.0
I would recommend this agent.
Met makelaar Jasper Huisman hadden we prettig en vlot contact. Hij is kordaat en duidelijk in zijn communicatie en afspraken maken, dat geeft een rustig gevoel in een spannend proces. Wij zijn zeer tevreden te hebben gekozen voor Ooms Makelaars.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.