Nedereindsestraat 23 a 4041 XE Kesteren

  • Sold
€ 400,000 k.k.

Description

Nedereindsestraat 23A - Kesteren

#4-kamer-appartement (174 m² woonoppervlakte)
#Super-de-luxe
#Eigen dakterras

Uniek, uniek, uniek...

Als makelaar zie je veel verschillende woningen; sommige lijken op elkaar, sommige zijn om verliefd op te worden. Voel de vlinders in je buik bij het zien van dit zeer comfortabele appartement (2017). Wat een ruimte, wat een luxe en wat een sfeer. Deze 3 elementen voel je in elk deel van deze perfect onderhouden woning.

Met een eigen voordeur, prachtige, handgemaakte trapopgang kom je in de hal, die alle ruimtes met elkaar verbindt. De eerste ruimte is een praktische bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen en achterdeur naar dakterras.
Het dakterras is 36 m² groot en beschikt over een design vormgegeven omlijsting.

In de hal bevindt zich het luxueuze toilet. Via de zwarte taatsdeur kom je in de sfeervolle living met openslaande deuren naar vrij gelegen dakterras en een stijlvolle doorkijkhaard naar de open keuken met mega kook- en spoeleiland. Dit is echt zo'n mooie keuken, met apparatuur als een combi-stoomoven, combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

De handgemaakte trap brengt je naar de verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een riante inloopkast (zou ook als extra slaapkamer gebruikt kunnen gaan worden). De badkamer is een plaatje; een ligbad met watervalkraan, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en vloerverwarming. De kwaliteit heeft tijdens de bouw hoog in het vaandel gestaan. Je voelt en ziet het. Wat een heerlijke ruimte om tot rust te komen.

Langs het pand ligt een oprit, achter het pand ligt een tuin/binnenplaats; welke gemeenschappelijk eigendom zijn. Ook staat er een eigen houten berging. Via de bijkeuken kan je met een trap naar de tuin.

Zeker weten dat je verrast zult zijn!

Nog even over het dorp Kesteren:
Op een centrale locatie in het Betuwse dorp, tussen de Rijn en de Waal, tussen de A15 en de A12, staat dit vrijstaande pand in gebruik als woning en een gym. Samen voeren ze een Vereniging Van Eigenaren.
De voorzieningen in Kesteren zijn als prima te omschrijven; er zijn 3 basisscholen, verschillende scholen voor voortgezet onderwijs, treinstation, zorginstanties, diverse winkels, horeca- en sportvoorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,299
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Hipped roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
582 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

KESTEREN E 1991
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view
Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
36 m² (9,96 meter deep and 3,6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No