• Sold

Krabbescheer 40 8265 JE Kampen Cellesbroek

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 151 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 229,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 18, 2022
Date of sale
August 8, 2022
Term
3 weeks

Description

Huis te koop van de 1ste bewoner, dat moet dan wel een heerlijk plekje zijn!

Leuke eengezinswoning met voor- en achtertuin v.v. achteringang en eigen parkeerplaats (ca. 78 m²/ 276 m³).

De woning beschikt o.a. over een Z-vormige tuingerichte woonkamer, aan de voorzijde van de woning is de keurige keuken met mogelijkheid voor eettafel gelegen, op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Er is vrij eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.

De woning beschikt over een voortuin met berging. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van terras, borders en achteringang. Tevens is er een eigen parkeerplaats nabij de woning aanwezig.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe buurt met verschillende speelgelegenheden. Verder zijn er diverse (basis)scholen en (sport)verenigingen in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van toilet, meterkast, Z-vormige kamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een keurige inbouwkeuken, ook kan men hier fijn de eettafel kwijt. De in 2002 geplaatste inbouwkeuken is voorzien van een granito aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap (Itho), combi-oven en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Via de woonkamer is de beschutte achtertuin te bereiken. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van terras, sierbestrating, borders en achteringang. De voortuin is voorzien van sierbestrating en hier is de berging gelegen die beschikt over elektra aansluiting. Op loopafstand is een eigen parkeerplaats aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, c.v./bergkast en de badkamer. De royale slaapkamer aan de tuinzijde is eenvoudig te splitsten, zodat men een 3e slaapkamer verkrijgt. De badkamer is voorzien van een betegeling, wastafel, badkamerkast, douche met thermostaatkraan en een wasmachine aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een gelijksoortige laminaatvloer.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 276 m³
Woonoppervlakte: circa 78 m²
Externe bergruimte: circa 7 m²

Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (3e mogelijk)
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie W
Nummers 162 & 184
Totaal perceeloppervlakte 151 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1981
• Uitwendig schilderwerk 2011
• Keuken 2002
• C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: december 2018
• Isolatie: dak-, gevel-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
• Energielabel B
• Eigen parkeerplaats

Vraagprijs € 229.500,-- k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 229,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,942
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
External storage space
7 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
276 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

KAMPEN W 162
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership
KAMPEN W 184
Area
13 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (8 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.