• Sold

IJsselkade 15 8261 AB Kampen Binnenstad Kampen

Hightlighted features

  • 315 m² living area
  • 301 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 27, 2021
Date of sale
February 18, 2022
Term
5½ month

Description

Stadsvilla aan de IJssel!

Dit is wat je noemt, wonen op een van de mooiste plekjes van de prachtige Hanzestad, Kampen!
En dan ook nog eens in dit prachtige, vrijstaande, monumentale pand met uitzicht op de rivier de IJssel. Authentieke details, geschiedenis, uitzicht op de middeleeuwse stadsmuur, dit pand ademt sfeer en karakter.
De villa is erg centraal gelegen met de grootste winkelstraat van Kampen, terrasjes, het treinstation en het park op korte loopafstand.
Door de diverse ruimtes en het bijbehorende bestemmingsplan leent het pand zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken.
Wanneer je de villa binnenkomt kom je in de hal met vestibule waar meteen diverse sfeervolle elementen terug te vinden zijn waaronder het prachtige plafond met ornamenten. Aan de voorzijde zijn 2 zitkamers gecreëerd maar deze ruimtes zijn op velerlei manieren in te richten.
Aan de linkerzijde vind je momenteel een zitkamer en-suite met schouw, een houtkachel en toegang tot de brandvrije archiefkamer en aan de rechterzijde een woon-en eetkamer met trapkast.
Vanuit de achtergelegen hal heb je toegang tot de gesloten keuken met kelder, het toilet en een gezellige binnenplaats welke toegang geeft tot de berging en achteruitgang richting de Voorstraat. Naast het pand bevindt zich een diep(e) fietsenhok/bergplaats.
Via het fraaie trappenhuis kom je op de eerste en tweede verdieping terecht. Op de eerste verdieping kom je via de overloop op het zonnige dakterras door middel van openslaande deuren. Op deze verdieping zijn tevens 4 (slaap)kamers en de badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Bij de voorste (slaap)kamer, waar het heerlijk vertoeven is, vind je het statige balkon en heb je prachtig uitzicht over de kade, rivier de IJssel en de stadsbrug van Kampen.
De tweede verdieping betreft een open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Verder zijn er nog 3 kamers met aan de achterzijde een grote dakkapel en een wasruimte. Op deze verdieping vind je tevens een bergruimte en een kastruimte met opstelplaats voor de CV ketel.
Deze stadsvilla biedt je ruimte, heeft potentie en vraagt om een liefhebber van de charme die dit pand te bieden heeft!

Geïnteresseerd? Bel ons dan voor een afspraak: 038-3313563!

Bijzonderheden:
- Prachtig vrijstaande monumentale villa
- Gelegen aan de IJsselkade met uitzicht op rivier de IJssel
- Gelegen nabij de hoofdwinkelstraat van Kampen
- Het pand leent zich ideaal voor het combineren van wonen en werken
- De villa wordt verwarmd door middel van een nieuwe CV ketel (Intergas/ september 2021)
als ook door een gezellige houtkachel in de zitkamer
- Rijksmonument en Beschermd Stadsgezicht

De feiten:
Type woning > Vrijstaand, villa
Inhoud > 1200 m3
Bouwjaar > 1860
Perceeloppervlakte > 301 m2
Gebruiksoppervlakte wonen > 315 m2
Aantal slaapkamers > 6
Tuin > Voor- en zijtuin, balkon
Isolatie > Volledig voorzien van dubbel glas behalve het gietijzeren doucheraampje
Berging > aangebouwd steen

En zo is de indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vestibule en garderobe, marmeren vloer en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal aan de linkerzijde kom je in de zitkamer en-suite met schouw, een houtkachel en brandvrije archiefkamer.
Aan de rechterzijde vind je de woon - en eetkamer met trapkast.
Vanuit de achtergelegen hal heb je toegang tot keuken (eenvoudig) met kelder, het toilet en de binnenplaats met berging (via trap bereikbaar).
Vanaf de binnenplaats, welke via de hal en berging te bereiken is, is er een uitgang/achterom naar de Voorstraat.
Naast het pand zit tevens een diep(e) fietsenhok/bergplaats.

1e verdieping:
Overloop, vanaf de overloop heb je middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Verder biedt de overloop toegang tot de
badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafel en 4 (slaap)kamers. De voorste kamer geeft toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop, van daaruit toegang tot de zolder/atelierruimte met dakkapel aan de voorzijde, tevens vind je in deze ruimte een kast met CV opstelling en een kast met bergruimte. Deze ruimte biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.
Er is een 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met grote dakkapel en een 3e slaapkamer/wasruimte met wm aansluiting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,524
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1860
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
315 m²
Other space inside the building
32 m²
Exterior space attached to the building
48 m²
Plot size
301 m²
Volume in cubic meters
1,200 m³

Layout

Number of rooms
14 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

KAMPEN F 17556
Cadastral map
Area
301 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Front garden and side garden
Front garden
90 m² (5 meter deep and 18 meter broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM selling agent

Renes Makelaardij

Call 038-3313563
A funda user
IJsselkade 15
9.0
I would recommend this agent.
Fijne samenwerking tijdens het hele proces van opname tot en met de uiteindelijke verkoop van het hele team.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Renes Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en voor jullie vertrouwen in ons team! Met vriendelijke groeten team Renes.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.