• Sold

Anemoonstraat 9 6014 AH Ittervoort Kern Ittervoort

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 261 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 249,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 26, 2022
Date of sale
September 30, 2022
Term
5 weeks

Description

Deze leuke 2-onder-1-kap-woning met carport, garage, 3 slaapkamers, multifunctionele kamer/ruimte boven de garage en onderhoudsvrije tuin is te koop!

De woning is gelegen in de kern van Ittervoort nabij de kerk. Ittervoort is uitgerust met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, etc. Via de nabijgelegen Napoleonsweg bereik je in ca.10 minuten de A2 richting Maastricht/Eindhoven.

Kelder:
Vanuit de keuken is er middels een vaste trap de kelder te bereiken. Dit is een ideale opbergruimte.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entree met grijze tegelvloer en meterkast (modern groepensysteem). Het apart toilet is uitgerust met zwart-witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Verder is het toilet voorzien van een hangtoilet.
De woonkamer met aanbouw aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De ruimte is verder afgewerkt met parketvloer, een lichtkoepel en inbouwspotjes. In de aanbouw zijn tevens openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat en koelkast. De bijkeuken is toegankelijk via de eetkamer, keuken en garage en is een ideale opbergruimte. Vervolgens komt u in de garage. Deze is uitgerust met openslaande garagedeuren, een wasbak en de aansluitingen voor het witgoed. Bovendien kunt u middels een ladder de ruimtes boven de garage bereiken. Via de tuindeur vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Via de kleinste slaapkamer zijn 2 multifunctionele ruimtes te bereiken (boven garage). Deze kunnen nog afgewerkt worden naar eigen wens en kunnen ingericht worden als bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, kantoorruimte, hobbyruimte of opbergruimte. De voorste ruimte beschikt over een dakkapel met 2 ramen. De badkamer is voorzien van neutrale wit/zwart tinten en beschikt over een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel in meubel en een toilet.

Zolder:
De vliering is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop. Een prima bergruimte waar tevens de C.V.-ketel is gesitueerd.

Buitenruimte
De voortuin is ingericht met kiezels en een klinkerpad naar de voordeur. De eigen oprit is beklinkerd en is voorzien van een carport met lichtkoepel en verlichting. Tevens geeft de oprit toegang tot de garage.
De achtertuin is volledig omheind en is grotendeels beklinkerd. Bovendien is er een elektrische zonneluifel aanwezig. De achtertuin kan verder naar eigen wens aangelegd worden.

Bijzonderheden:
- Combi C.V.-ketel bouwjaar omstreeks 2011, verwarming middels radiatoren.
- Begane grond grotendeels dubbele beglazing, verdieping enkele beglazing.
- Verdieping beschikt over rolluiken.
- Woning kan nog energetisch verbeterd worden door bijvoorbeeld dak- en spouwmuurisolatie toe te passen.
- Glasvezel aanwezig.
- Kelder gesitueerd onder de entree/hal.
- Geen kruipruimte aanwezig.
- In de achtertuin is ligt een drain met opvangbak en pomp(defect) t.b.v. eventuele overlast in de smeerkelder van de
buren bij overmatige regenval.

Ligging:
Het woonhuis is gelegen in de kern van Ittervoort. Ittervoort heeft circa 1.700 inwoners en maakt deel uit van de Midden-Limburgse gemeente Leudal met tal van mooie plekken en natuurgebieden. Leudal is een plattelandsgemeente, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie.
De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan de Maasplassen midden Limburg, en niet te vergeten de in directe nabijheid 18-holes golfbaan “Het Land van Thorn”.
Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp o.a. een eigen basisschool, diverse winkels en bedrijven zoals een bakkerij, bloemisterij, kapsalon en supermarkt. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell, Hunsel, Heel en Maasbracht vele mogelijkheden. Bovendien zijn in de directe omgeving diverse restaurants en cafeetjes te vinden.
Ittervoort is op korte afstand gelegen van de A2 (op- en afrit bereikbaar binnen circa 3 minuten) waardoor steden als Roermond, Maastricht, Weert en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Eveneens zijn het Belgische Maaseik en het toeristische "witte stadje" Thorn op korte afstand bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,886
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Plot size
261 m²
Volume in cubic meters
602 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre and rolldown shutters

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2011, in ownership

Cadastral data

HUNSEL E 523
Cadastral map
Area
261 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
8.075 m² (85 meter deep and 95 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.