Kallestraat 32 6013 RN Hunsel Kern Hunsel

In de kern van Hunsel, ligt deze ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage. Deze charmante woning is gebouwd omstreeks 1955 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 482 m². De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Voor de klusliefhebbers, deze woning kan nog geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden!

Indeling:
Kelder:
De kelder is te bereiken via een vaste trap vanuit de hal en is ideaal te gebruiken als provisiekelder.

Begane grond:
De voortuin is fraai aangelegd met beplanting. Via het verharde pad komt u aan de voordeur, hier betreedt u de entree. De entree is uitgerust met de meterkast (glasvezel is binnen gelegd, maar nog niet aangesloten). Tevens bevindt er zich een prachtige houten trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelderruimte. Via de hal komt u in de royale keuken met eethoek. De keuken is voorzien in een rechte opstelling in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek met uitzicht over de tuin. De keuken is afgewerkt met charmante inbouwkasten en een PVC vloer. De ruimte aan de voorzijde van de woning diende vroeger als slaapkamer. Via de keuken bereikt u de woonkamer en wasberging. De woonkamer is uitgerust met houten dekvloer en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen. De wasberging is uitgerust met tegelvloer en deels betegelde muren en voorziet in de aansluitingen voor het witgoed en de deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier het apart toilet. Deze is betegeld en uitgerust met een staand toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop. De overloop zorgt voor de verdeling tussen 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m², 9 m², 11,5 m² en 11,5 m² groot en zijn voorzien van vloerbedekking of laminaatvloeren. De badkamer is omstreeks 1995 gerealiseerd in een deel van een voormalige slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, hangtoilet en wastafelmeubel. Tevens bereikt u vanuit de overloop de zolder door middel van een vlizotrap.

Zolder:
Middels de vlizotrap te bereiken vanuit de overloop. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt nog tal van mogelijkheden. De zolder beschikt over een houten verdiepingsvloer. Bovendien is hier de C.V.-installatie gesitueerd. Het dak beschikt over een houten dakbeschot en is momenteel niet geïsoleerd.

Garage:
Middels een eigen verharde oprit is de garage met carport te bereiken. De garage is opgebouwd met betonplaten, een houten dakconstructie voorzien van dakpannen en beschikt over openslaande garagedeuren. Naast de garage is een houten overkapping/carport gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin bestaat uit een grasveld met kleurrijke beplanting, hagen en een moestuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955.
- Geen dak-, spouw-, vloerisolatie.
- C.V.-ketel is gasgestookt t.b.v. verwarming (leeftijd onbekend). Een geiser voorziet in warm water voor badkamer en
keuken.
- Hardhouten kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing en op de verdieping enkele beglazing.
- Rolluiken aanwezig op de gehele verdieping en op de begane grond enkel aan de achterzijde. De voorzijde is voorzien
van charmante luikjes.
- Glasvezel ligt binnen, maar is niet aangesloten.
- Woning is aangesloten op een beerput, die via beerput van de Kallestraat 30 is aangesloten op het gemeentelijk riool.
- Badkamer gerealiseerd in een deel van een voormalige slaapkamer omstreeks 1995.
- Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid.
- Naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen.

Ligging:
Hunsel behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie. Kenmerkend voor het landschap rondom Hunsel zijn de hogere zandgronden met houtwallen. De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan de Maasplassen midden Limburg, en niet te vergeten de in directe nabijheid 18-holes golfbaan “Het Land van Thorn”. Het dorp heeft een drietal kampeerplaatsen.
Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp een eigen basisschool en woon- zorgcomplex, diverse winkels en bedrijven zoals een bakkerij, schoenenwinkel, hoveniersbedrijf, elektronicawinkel, fietsenzaak, autogarage, plattelandswinkel, kapsalons, motorzaak en speeltuin. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell en Ittervoort vele mogelijkheden. Hier zijn onder andere supermarkten, bakkerijen, slagerijen, een boekenzaak, bloemisterijen, een opticien en diverse restaurants en cafeetjes te vinden. De steden Weert en Roermond zijn op circa 15 autominuten bereikbaar.