Vrijstaande & uitgebouwde woning met oprit & uitgebreide garage op ‘Het Zand’! Deze fijne gezinswoning met ruime living, drie slaapkamers en moderne badkamer is op de begane grond uitgebouwd, waardoor een heerlijke, tuingerichte leefkeuken is gerealiseerd. De vrijstaande stenen garage, toegankelijk vanaf eigen oprit, beschikt verrassend over een ruime & comfortabele vliering, slim ingericht als kantoor-/studeerplek! In de besloten en goed onderhouden tuin is onder een deel van de kap van de garage een gezellige veranda te vinden.
In de kindvriendelijke wijk ‘het Zandse Vierkant’ is deze woning centraal gelegen aan de rustige Elsstraat. Een integraal kindcentrum met kinderopvang (IKC), gemeenschapshuis en bushaltes zijn op loopafstand te vinden en ook een supermarkt bevindt zich nabij. Het bruisende centrum van Huissen met een grote variatie aan winkels & horecagelegenheden, medische voorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich op fietsafstand. De ligging tussen de buursteden Arnhem & Nijmegen is ideaal en diverse ontsluitingswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Indeling Begane grond: oprit en pad langs voortuin naar de entree/hal met garderobe, trapopgang, kelder (met kelderraam) en modern toilet (v.v. wandcloset, fontein, toiletraam en deur naar de meterkast). Glaspaneeldeur naar de ruime L-vormige living met houtenbalkenplafond en vensters aan drie zijden. Doorloop naar de riante & modern uitgevoerde woonkeuken met grote U-vormige eet-/zithoek (met wandaansluitingen voor televisie), openslaande deuren en tweede deur naar de tuin. Het grote kook- en spoeleiland is uitgerust met een 4-persoons bar/zitgedeelte, een robuust natuurstenen werkblad, spoelbak eveneens uitgevoerd in natuursteen met kokendwaterkraan (Quooker), 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap erboven en bergruimte in de laden en kasten. In de wandopstelling van de keuken zijn een combi-grilloven, separate stoomoven, koelkast, apothekerskast verwerkt en is nog meer bergruimte te vinden. Achter de twee antracietkeurige panelen aan weerszijden gaat extra bergruimte schuil. De ruimte is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming), inbouwspots en wandlampen.
Middels de oprit met afsluitbare poort is de besloten achtertuin en vrijstaande stenen garage bereikbaar. De tuin is ingericht met een border opzij, gazon, terras met pergola en een veranda (v.v. verlichting en terras heater)onder een deel de kap van de vrijstaande garage. Deze garage is uitgebreid uitgevoerd met een eigen cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR Eco, 2013), koud- en warmwaterkraan met garagespoelbak, verwarming, elektra en vaste zoldertrap. De zolder is verrassend verzorgd ingericht met een groot raam in de topgevel , verwarming, elektriciteit en verlichting en schuifdeuren naar het knieschot. Het plafond is afgewerkt met isolerende platen en op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor-/thuiswerkplek.
Eerste verdieping: Lichte trapopgang met raam opzij, overloop met luik naar de vliering (met bergruimte en opstelplaats cv-ketel, Nefit Ecomline HR, 2004) deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom met ramen naar twee zijden grenst aan de tweede slaapkamer met deur naar het platte dak aan de achterzijde. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is modern vormgegeven en uitgerust met een ruime douche (met verholen goot), wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en badkamerraam.
Bijzonderheden Deze vrijstaande gezinswoning is in 1961 gebouwd en terloops onderhouden, gemoderniseerd, en voorzien van dubbel glas (energielabel F). De garage (geïsoleerd) is in 1998 gerealiseerd, de uitbouw van de keuken in 2007. In 2019 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd. De ramen en deuren aan de gehele achterzijde alsmede de slaapkamerramen opzij zijn voorzien van rolluiken, de meeste te openen ramen hebben een hor. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. In het dakbeschot van het woonhuis zijn asbesthoudende platen verwerkt.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Overige inpandige ruimte (kelder): 4 m² Externe bergruimte: 46 m² Inhoud (wonen en overige): ca. 433 m³ Inhoud bijgebouw: ca. 165 m³ Perceeloppervlakte: 293 m²
Vraagprijs: € 492.500,- k.k. Aanvaarding in overleg
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 492,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,437
Keep in mind, this house has a large plot size The asking price per m² (€ 492,500) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (111 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation.
Because of the large plot size, the asking price per m² is less suited for comparisons between houses in this situation and we advise you to consult a real estate agent for further interpretation.
Original asking price
€ 515,000 kosten koper
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
46 m²
Plot size
293 m²
Volume in cubic meters
433 m³
Layout
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system and rolldown shutters
Altijd bereikbaar, meedenkend, toegankelijk en correct! Prettige omgang bij alle medewerkers. Heerlijke appeltaart en nooit moeite om iets meer te doen.
