• Sold

Kamgras 97 3994 NC Houten Grassen

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 162 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 26, 2022
Date of sale
May 12, 2022
Term
2 weeks

Description

Zoek jij een goed afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met een sfeervolle diepe tuin? Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging aan de Kamgras 97! De woning ligt in de geliefde wijk “de Grassen” en winkelcentrum Castellum is op 8 minuten lopen van de woning. Hier vind je werkelijk alle denkbare voorzieningen. Kortom het is fijn wonen hier!

We nemen je graag mee door de woning om je alvast een indruk te geven:

Begane grond:
Vanuit de entree bereik je de sfeervolle woonkamer. De grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin vallen gelijk op. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken (2016) aan. Deze is voorzien van alle gemakken. Zoals een oven, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, lekker veel kastruimte en een gezellig ontbijtbarretje. De keuken is tevens voorzien van een deel plavuizen uit hygiënisch oogpunt. Op de rest van de begane grond ligt een gerookte eikenhoutenvloer. Via de openslaande deuren kom je in de tuin. De tuin is ca. 15m2 diep en werkelijk van alle gemakken voorzien. Volwassen beplanting, een leuke overkapping met elektrisch windscherm, een zonnescherm aan de gevel, en zelfs de tuinverlichting gaat aan via een afstandsbediening! Tevens is er ook al voorbereiding voor het maken van een buitenkeuken en telt de tuin maar liefst 2 aparte stroomgroepen. Achter de overkapping staat de schuur en de tuin is via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de in 2022 opgeknapte trap kom je op de eerste verdieping. Deze telt drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers, de badkamer en de derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ook de trap naar de tweede verdieping is volledig opgeknapt dit jaar en zo komen wij op de laatste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2007 voorzien van een dakkapel.

De wijk De Grassen is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop – en/of fietsafstand. Recreatieplas de Rietplas is lopend bereikbaar, hier kan je heerlijk wandelen en bij mooi weer genieten op het aangelegde strandje. Winkelcentrum “Castellum”, met eigen NS-station ligt op loopafstand, je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen en er zijn meerdere restaurants met terras. Met de trein sta je binnen tien minuten op Utrecht Centraal. Winkelcentrum “het Rond” is goed bereikbaar, je treft hier meerdere winkels, restaurants met terras, de bioscoop en het theater. Kortom, alles ligt binnen handbereik vanaf hier.

De feiten op een rij:
- Uitgebouwde tussenwoning
- Riante tuin ca. 15m2 diep gelegen op het oosten maar door de diepte tot in de avond zon
- Vijf slaapkamers
- Tuin voorzien van alle gemakken
- Oplevering in overleg maar kan snel!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,202
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
External storage space
9 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
391 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

HOUTEN B 2020
Cadastral map
Area
162 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (15 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Kamgras 97
9.0
I would recommend this agent.
We hebben een erg goede begeleiding gehad bij zowel aankoop als verkoop. Doordat er een WhatsApp groep aangemaakt was wist het hele team wat er speelde, konden we vragen stellen en waren de lijntjes kort. Ook bij het tekenen van de voorlopige aan- verkoop akte werd er tijd genomen om deze rustig door te nemen. Kort om het zijn toppers!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.