Sportlaan 2 6631 BD Horssen Horssen

Deze charmante vrijstaande woning uit 1959 met een woonoppervlakte van 147 m2 , een tuinlounge met een buitenkeuken van circa 40 m2 , een royale kantoorruimte van circa 30 m2, landelijk gelegen in Horssen in het Land van Maas en Waal, biedt de toekomstige eigenaar veel wooncomfort, privacy en rust. In de woning vindt u prachtige, lichte, doorlopende ruimtes die op een stijlvolle wijze met elkaar in verbinding staan en wordt ook nog geheel omsingeld door een groene, goed onderhouden en met smaak ingerichte tuin, waardoor het binnen leven op een prachtige manier met het buiten leven wordt gecombineerd. Daarnaast biedt de woning u vier slaapkamers, een luxe badkamer, een riante en lichte woonkamer met overlopend een moderne open leefkeuken. Vanaf het dakterras wordt een sfeervol uitzicht geboden over de gehele tuin. Bent u geïnteresseerd in dit prachtplaatje? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Sportlaan 2 ligt in een rustige en groene wijk in Horssen. Horssen is een gemoedelijk dorp in de provincie Gelderland, in de streek Land van Maas en Waal, waar de kinderen lekker op straat kunnen spelen en op de fiets naar school kunnen. De woning zelf is gesitueerd op loopafstand van alle benodigde voorzieningen, zoals een buurtsuper, sportverenigingen en winkels. Toch behoefte aan meer prikkels? Dat kan! Op fietsafstand liggen de dorpen Druten en Wijchen die alle dagelijkse voorzieningen bieden, zoals supermarkten, horecagelegenheden, winkels en scholen (voortgezet onderwijs). Daarnaast bereikt u in twintig minuten rijafstand de gezellige binnenstad van Nijmegen. Andere grotere, omliggende steden als Arnhem en Utrecht zijn ook gemakkelijk te bereiken dankzij de uitvalswegen A50 en A73 die binnen enkele rijminuten te bereiken zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, een kleine kantoorruimte en het toilet. Een levendige sfeer in de woonkamer wordt gerealiseerd dankzij de diverse ramen die voor veel daglichttoetreding zorgen. Deze ramen hebben mooie bovenlichten van geïsoleerd glas-in-lood. Uniek is het prachtige uitzicht over de tuin en door de openslaande deuren wordt een fijne combinatie gecreëerd tussen het binnen- en buitenleven. De open leefkeuken is erg ruim en voorzien van al uw wensen. Zo beschikt het over een wasbak, inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel opslag- en werkruimte. Daarnaast kan de keuken op een fijne manier afgesloten worden van de woonkamer, doormiddel van de prachtige, karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Handig voor werk en studie is de externe kantoorruimte, die bovendien beschikt over een klein keukenblok en ingebouwde lichtspotjes. Tevens beschikt deze ruimte over vloerverwarming en heeft deze ruimte een eigen CV ketel.

Eerste verdieping
Via de overloop vindt u de vier slaapkamers, badkamer en het dakterras. Alle vier de kamers zijn erg licht. Wederom heeft u ook vanuit de slaapkamers een fraai uitzicht over de tuin. Ideaal is de kamer verbonden aan het dakterras. Kunt u zich het al voorstellen? Op een zonnige dag uw bed uitsappen en direct kunnen genieten van het prachtige uitzicht over uw tuin? Het dakterras is erg ruim en belegd met kunstgras. De luxe badkamer is voorzien van authentieke details, zoals het vrijstaande bad op vier poten en de sfeervolle lampjes aan de muur. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wasbak, een grote inloopdouche en een toilet. Tot slot dient de zolder als een handige plek voor opslag van uw spullen.

Exterieur
Met als kers op de taart is ook de buitenruimte met veel smaak ingericht. Bij de prachtige entree wordt u verwelkomt met een sierlijke fontein met omliggend een grindpad. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en is besloten met een elektrisch bedienbaar sierhek aan de voorzijde. Daarnaast biedt het terras de mogelijkheid om fijn buiten in privacy te kunnen dineren. In de tuin is een sproeisysteem verwerkt en ook wordt het gras bijgehouden door twee robotmaaiers. Het perceel is in het geheel afgezet zodat kleine huisdieren de tuin niet kunnen verlaten en het perceel is voorzien van een camera- en alarmsysteem.
Uniek is de glazen tuinlounge, waar een extra buitenkeuken met een Boretti BBQ is gerealiseerd. Deze keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, een cooker en drie horeca koelkastjes. Ook is er een bar en een thuisbioscoop gecreëerd. Naast de tuinlounge is er een buitendouche aanwezig waar u in de zomer lekker kunt afkoelen. S ’zomers is dit de perfecte plek om te kunnen relaxen van een lekker diner, borrel of hoe u het maar zich voor kan stellen! Tot slot is de berging ook erg praktisch om bijvoorbeeld overige tuinspullen te kunnen opbergen.

Bijzonderheden
- Prachtige villa, midden in het groen
- Vier slaapkamers
- Riante woonkamer met veel daglichttoetreding
- Ruime, open leefkeuken
- Geïsoleerde glas-in-loodramen
- Woonkamer, slaapkamer en kantoor zijn voorzien van airco's
- Losstaande kantoorruimte
- Fraaie badkamer met een losstaand bad
- Dakterras
- Fraaie tuin met veel groen, voorzien van sproeisysteem en robotmaaiers
- Oprit
- Tuinlounge met een extra buitenkeuken en buitendouche
- Berging
- 20 minuten rijafstand van centrum Nijmegen