• Sold

Dorpstraat 22 6085 BG Horn Kern Horn

Hightlighted features

  • 300 m² living area
  • 360 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 23, 2021
Date of sale
June 8, 2022
Term
5½ month

Description

Een woonoppervlakte van maar liefst 300 m2 en een eigentijds afwerking met een industriële en toch gezellige toon. Dat is wat dit goed onderhouden vrijstaand geschakelde woonhuis gelegen in het centrum van Horn te bieden heeft. Het is nu in gebruik als geheel woonhuis, maar door de bestemming is een gecombineerde invulling met werken aan huis ook mogelijk.

Zowel de vorige eigenaren als de huidige eigenaren hebben door de jaren heen zorg en aandacht besteed aan dit object. Zo zijn de daken reeds vernieuwd in de zomer van 2011 en zijn de gevels toen eveneens gestraald en gevoegd. Platte daken zijn in 2003 en 2020 vernieuwd. Daarna hebben de huidige eigenaren tussen 2019 en 2021 tal van moderniseringen in dit voormalig woon/winkelpand doorgevoerd. Het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd, de keuken op de begane grond is geplaatst en voorzien van uitgebreide nieuwe apparatuur, de leefbetonnen vloer is aangebracht, elektra is vernieuwd en uitgebreid waar gewenst, een nieuwe aluminium achterpui en de grote terrasoverkapping is geplaatst. Naast ander onderhoud als schilderwerk is er een nieuwe c.v. ketel geplaatst. Tenslotte ging de tuin op de schop en kreeg de tuinberging een nieuwe buitenwand. Dus al met al een bijzondere gezinswoning met veel ruimte waar veel aandacht aan is besteed.

Indeling:

Begane grond:
In het voormalig winkeldeel is de grote leefkeuken van ca. 80 m2 gerealiseerd. Hier kan met gemak de tafel staan waar 12 personen aan kunnen dineren. De entreedeur van de winkel destijds is nog aanwezig als toegang. Verder is hier de meterkast en een kleine berging aanwezig. De ruimte wordt passend onderbroken door de fraaie stalen trap naar de verdieping. Gericht naar de achtertuin bevindt zich aan de achterzijde de woonkamer van ruim 52 m2. De brede pui met grote raampartijen en schuifpui geven direct toegang tot de royale achtertuin. De woonkamer heeft een toegangsdeur vanuit de oprit en een toegang tot een hal/portaal met garderobe en riante eigentijds afgewerkte toiletruimte. De leefbetonnen op de begane grond heeft onderliggende vloerverwarming.

De achtertuin is geheel opnieuw gestructureerd en ingedeeld. Een riante overkapping met terras verlegd het woongenot naar buiten. Verder zorgen de natuurlijke vormen van de borders, het gazon en de wal voor een prettige beleving. Juist door de aanleg van de wal met o.a. bamboe zal weldra de privacy gegarandeerd zijn. Fraai ingepast is de cortenstalen afwerking van de tuinberging waar plaats genoeg is voor fietsen en ander gereedschap. De oprit biedt zowel voor als achter de poort ruimte voor meerdere auto`s.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is ingedeeld met o.a. de master bedroom van 45 m2. De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met een warm getinte planken vloer. Veel raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de wasruimte gesitueerd nu gecombineerd als werkruimte. Deze voormalige keuken heeft nog de keukenopstelling met zijn voorzieningen. Via de loopdeur is er directe toegang tot het dakterras. Aan de andere zijde is de ruime overloop gelegen met de trapopgang naar de tweede verdieping en eveneens de toegang tot het terras. De gloednieuwe badkamer grenst aan de grote slaapkamer. De nieuwe afwerking met een grote tegel in marmerlook geeft deze badkamer met inloopdouche, groot ligbad en dubbele wasbak met ombouw een eigentijds karakter. Het toilet in dezelfde stijl is separaat.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping liggen nog 3 kamers en een berging. De slaapkamer aan de achterzijde is netto ruim 10 m2. De kleinere kamer er naast is geschikt als bijvoorbeeld werkkamer. De grote slaapkamer op deze verdieping is maar liefst 20 m2 en heeft nog extra bergruimte in de knieschotten. Ook op de overloop zijn bergkasten in de knieschotten gemaakt.

Bijzonderheden:

* Energielabel C
* Riant dakterras van ruim 57 m2 op de verdieping
* Centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen
* Bestemming Centrumdoeleinden, diverse invullingen op de locatie mogelijk
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017

Inhoud: circa 1130 m3 m³.
Woonoppervlakte: circa 300 m².
Perceeloppervlakte: 745 m².
Bouwjaar: 1960
Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,917
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
300 m²
Exterior space attached to the building
104 m²
External storage space
26 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
1,130 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HORN D 2118
Cadastral map
Area
180 m²
Ownership situation
Full ownership
HORN D 2119
Area
180 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
600 m² (30 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

mieke de kunder
Dorpstraat 22
10.0
I would recommend this agent.
Prettige samenwerking met de makelaar maar ook zeker met de medewerkers op kantoor! Reageren snel en deskundig.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.