Brasemstraat 2 3192 TD Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Deze moderne, instapklare HOEKWONING met eigen parkeerplaats, keurig aangelegde tuin en UITGEBOUWDE WOONKAMER, is gesitueerd in de "groene" wijk "Meeuwenplaat" op 153 m² EIGEN GROND. De woning beschikt over een A-label waardoor je enorm op je energiekosten bespaart. Daarnaast tref je in de woning een riante (lichte) woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk), een nette badkamer en een vrijstaande houten berging waar je met gemak evt. je motor zou kunnen stallen. Kortom; een onderhoudsvriendelijke woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (10 groepen, slimme meters), licht gesausde wanden, vrijhangend toilet voorzien van fonteintje, trapopgang, garderoberuimte met zijraam en de toegang tot de royale woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een handige voorraadkast, een plavuizenvloer met vloerverwarming (6 groepen), aluminium schuifpui en grote raampartij met goede lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen en de wanden zijn afgewerkt met fijn stucwerk en gesausd.

Keuken:
De open keuken (ca. 10 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met eveneens een plavuizenvloer, openslaande deuren en uitgerust met een moderne inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron, RVS afzuigschouw en diverse kastruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 6 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een speel hoekraam.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en ca. 13 m² groot.

Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet, een design radiator, mechanische ventilatie en een kunststof ligbad. Vanwege het grote raam in deze ruimte heb je hier een goede lichtinval.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met overloop, wasruimte en een 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze ruime kamer (ca. 27 m²) bevindt zich onder de schuine kap, en is uitgerust met een plavuizenvloer. Hier kan je op eenvoudige wijze een extra 5e slaapkamer creëren.

Wasruimte:
De wasruimte beschikt over diverse opbergmogelijkheden, de opstelling van de wasmachine en de droger en is voorzien van een plavuizenvloer, de unit van de mechanische ventilatie en een groot raam.

Tuin:
De tuin is ca. 10 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Verder is de gehele tuin keurig aangelegd met grote grijze tegels, geheel omheind en voorzien van diverse beplanting en aan de voorzijde een vrijstaande houten berging met dubbele deuren en een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Uitgebouwde woning;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Stadsverwarming;
- Gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving;
- Eigen parkeerplaats met berging aan de voorzijde.