Nieuw Engeland 42 3193 LP Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Deze karakteristieke HOEKWONING met overkapping, oprit en carport is gelegen in een rustige straat van de wijk "Nieuw Engeland" op 189m² EIGEN GROND en beschikt over een zonnige besloten tuin, gesitueerd op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met tuindeur, een open keuken met erker en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, compacte badkamer en een ruime open slaapzolder. In de nabijheid bevinden zich talloze voorzieningen waaronder het winkelcentrum, uitvalswegen en diverse scholen en het openbaar vervoer (o.a. metrostation). De woning is goed onderhouden!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree, trapopgang, toilet met fonteintje en open trapkast. Meterkast (alle groepen hebben een eigen zekering-schakelaar) en de toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 26 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ornamenten plafond,  een laminaat vloer, een tuindeur welke toegang biedt tot de ruime overkapping. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. 

Keuken:
De keuken (ca. 11 m²) heeft een erker aan de voorzijde en is uitgerust met o.a. een afzuigkap , 5-pits gasfornuis koelkast, vriezer en  vaatwasser en een combi-oven, spoelbak, een granieten aanrechtblad en een close-in boiler. Bouwjaar 2006. Koel-vries combinatie en combi-oven zijn tussentijds vernieuwd.

De begane grond is geheel voorzien van een laminaat vloer. 

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer, de was-c.q. kastenkamer, een werkhoek (voorheen slaapkamer ), de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

Badkamer
De badkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3 m²) is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en sanibroyeur toilet.

Ouderslaapkamer:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 3.27 x 3.00 m groot en is voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is thans ingericht als wasruimte/kastenkamer met aansluitingen voor witgoed met werkblad en bovenkastjes. De kamer is  ca. 10 m² groot, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een balkon (Z/O, ca. 6 m²).

Werkhoek
Open ruimte (voorheen slaapkamer 3) thans in gebruik als werkruimte. 

De 1e verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloer. 

2e verdieping:
Open slaapzolder (ca. 14 m²) is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een cv combiketel en een dakkapel. 

Tuin:
De zonnige besloten tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²) . Hier tref je ook een overkapping van ca.14 m² met heater, waar je beschut nog heerlijk kunt na-zomeren. De carport is te bereiken via een gezamenlijke oprit en elektrische toegangspoort met de buren. 

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND;
- Hoekwoning ;
- Airconditioning woonkamer en slaapkamer;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas welke aan voor- en achterzijde zijn voorzien van
ingebouwde luxaflex. Deels hardhouten kozijnen met dubbel glas.