• Sold

Lisdodde 3 3191 JJ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 122 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 347,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 26, 2022
Date of sale
August 17, 2022
Term
3 weeks

Description

In de geliefde wijk ’Boomgaardshoek’ ligt deze goed onderhouden en fraai ingerichte eengezinswoning met drie slaapkamers, zonnepanelen, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden met grote schuur, een complete keuken en badkamer. En niet te vergeten: de woning is gelegen op EIGEN GROND en is voorzien van energielabel A.

De woning is gesitueerd in een rustige straat nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen.

Begane grond:
Moderne hal met toegang tot de berging welke in gebruik is als bijkeuken. De ruimte biedt tevens plaats aan de vaatwasser en een extra koel/vries-combinatie. Tegenover de trap bevindt zich de meterkast (2020, groepenkast vernieuwd), een modern hangend toilet (2020) met fonteintje en een fraaie zwarte deur die toegang biedt tot de gezellig woonkamer met open trap.

De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een gashaard, openslaande deur naar de achtertuin en toegang tot de open luxe landelijke keuken welke is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, afzuigschouw, inductiekookplaat, combi-magnetron, close-in boiler, kickspace en twee carrousselkasten.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van vaste plantenbakken en is grotendeels betegeld. De ruime houten berging met dubbele deuren beslaat de gehele breedte van de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich tevens een deur. Zo kan je makkelijk met scooter en/of motorfiets de schuur in. Ook een goede zonwering en een buitenkraan bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de 2e etage. De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De mooie grote dakkapel is uitgerust in kunststof met fraaie ingebouwde airconditioning. Tevens is er diverse kastruimte in de schuine kant op maat gemaakt.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, een 2e toilet en een openslaand raam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer, welke is voorzien van grote kunststof dakramen en diverse bergruimten. De cv-ketel (Remeha, 2015), de mechanische ventilatie unit zijn hier netjes weggewerkt achter het schot. De wasmachine en droger kunnen netjes in de hoek van de kamer worden geplaatst. Vanaf de overloop is nog een bergzolder bereikbaar. Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Het gevoel van kindvriendelijk en rustig wonen met de stad Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar (metrostation Tussenwater/Hoogvliet op 5 minuten loopafstand);
Zonnige tuin op het zuiden met grote berging;
Zowel voorzijde als achterzijde is een buitenkraan aanwezig;
Gezellige energiezuinige woning met 16 zonnepanelen;
De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren;
Alle ramen zijn voorzien van HR+/ HR++ glas;
Elke groep in de meterkast is aangesloten op de aardlek;
Rustig gelegen aan rand van de Boomgaardshoek;
Oplevering in overleg met verkopers, doch wenselijk aansluitend nieuwe woning. Prognose circa Q1/Q2 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie eengezinswoning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 347,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,310
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
10 m²
Plot size
122 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remaha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HOOGVLIET B 2073
Cadastral map
Area
122 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (11 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Mr. Swemmer
Lisdodde 3
10.0
I would recommend this agent.
Zeer goede kennis van de markt weten echt waar ze over hebben. Heel erg deskundig weten war ze over praten en de service die gegeven is super. Ook de prijs kwaliteit voor de geboden service en begeleiding is uitmuntend.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Ooms Makelaars Spijkenisse
Beste familie Swemmer, Bedankt voor uw fantastische beoordeling! Wij bedanken uw ook voor de fijne samenwerking en wensen u namens het hele team heel veel woonplezier in uw toekomstige nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team Ooms Spijkenisse

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.