Bredestraat-Zuid 5 6674 LA Herveld Kern Herveld

Volledig gerenoveerd karakteristiek Herenhuis uit 1903.
Dit riante vrijstaande woonhuis is op een markante hoek in het gezellige dorp van Herveld gelegen. Het woonoppervlak van dit karakteristieke woonhuis bedraagt maar liefst 230 m2 en heeft een inhoud van 993 m3. Dit Unieke pand heeft zowel van binnen- als van buiten heel veel te bieden. Goed geïsoleerd, in stijl gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen. Aan beide zijden van de woning zijn twee fraaie terrassen aangelegd welke veel privacy bieden. Dit uiterst comfortabele en perfect onderhouden woonhuis zal u verrassen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, trappartij, trapkast, werkkamer (circa 15m2) met houtkachel, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar terras, woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, open haard en toegang naar ruime kelder, royale moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, bijkeuken voorzien van kastenwand, toegang naar tuin en zolderberging, werkplaats/berging (circa 20m2) met wasbak, bergzolder alsmede openslaande deuren die toegang bied naar een plek buiten waar de auto eventueel geparkeerd kan worden.

Eerste verdieping:
Op dit moment 3 slaapkamers (eenvoudig een 4de slaapkamer te realiseren)
Ruime overloop met vide en lichtkoepel voorzien van glas in lood raam, grote slaapkamer met balkon en inloop kledingkast, 2e slaapkamer, 3e grote slaapkamer, ideale ruimte voor een werkplek, of een speel-, relax-of sportruimte (indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers), wasruimte met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, bubbelbad, wandcloset, wastafelmeubel met twee wastafels en vloerverwarming.

Bijgebouw:
Tuinhuisje, binnenzijde geïsoleerd en voorzien van elektra. Tevens is er een overkapping voor het openhaard hout.

Tuin:
Er is elektra aanwezig voor de tuinverlichting. Tevens een puntstuk voor tuinbesproeiing.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 230 m2
- Perceeloppervlak 585 m2
- Volledig nieuwe geïsoleerde kap, vloerisolatie en vrijwel alle muren zijn van binnenuit geïsoleerd.
Tevens zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbelglas.
- Glas in lood is overal teruggeplaatst en zit nu in het dubbelglas verwerkt.
- Op het dak liggen 16 zonnepanelen.
- Energielabel C
- Verwarming en warmwater d.m.v HR combi-ketel merk Nefit alsmede een kleine boiler in de
keuken.

Kortom: een echt gezinshuis met behoud van karakter en ook de stijl waarin deze woning is gebouwd in combinatie met de locatie is uniek te noemen.