• Sold

Burgemeester Beenenstraat 1 6049 AN Herten Herten

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 235 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 21, 2022
Date of sale
June 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Dit is wel een hele fijne combinatie; de charme en uitstraling van een jaren ’50 woning, maar vanbinnen een nieuwbouwhuis met energielabel B! Dat noemen wij nog eens “the best of both worlds”.

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning is dit jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, op kwalitatief hoogwaardige wijze en met veel gevoel voor stijl en smaak.
Zo heeft dit fraaie woonhuis een spiksplinternieuwe keuken en maar liefst 2 badkamers, een luxe visgraat pvc vloer met vloerverwarming en hagelnieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Zelfs het dak is vervangen en heeft een riante dakkapel, nieuwe dakpannen en uitstekende isolatie. Oh en dan vergeten we bijna de 4 slaapkamers en de luxe uitbouw over de gehele breedte van de achterzijde..

De belangrijkste kenmerken:

• In 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Italiaanse design keuken met kookeiland en hoogwaardige Bosch en Siemens inbouwapparatuur
• Maar liefst 2 stijlvolle badkamers
• Woonoppervlakte van 135 m²
• In totaal 4 slaapkamers
• Fraaie aanbouw aan de achterzijde met riante schuifpui
• Nieuwe elektra, riolering, en verwarmingsinstallatie met vloerverwarming
• Op loopafstand van het winkelcentrum van Herten en de Maasplassen

De indeling is als volgt:

Begane grond
Je komt dit sfeervolle woonhuis binnen in de hal en als je vervolgens doorloopt naar de woonkamer, ervaar je een zee van daglicht en ruimte. De vele ramen, allemaal kunststof en met HR++ beglazing en met name de schitterende, driedubbele schuifpui aan de achterzijde, geven je een prachtige beleving en tuincontact.

Genieten doe je ook in de Italiaanse designkeuken, welke over een riant kook- en spoeleiland beschikt met keramisch blad en ontzettend veel kastruimte heeft. Qua apparatuur is ook geïnvesteerd in kwaliteit; zo heeft deze luxe keuken een Siemens inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een royale koelkast, vriezer, oven en vaatwasser van Bosch. Allemaal hagelnieuw en ongebruikt.

Tenslotte is in de hal een garderobekast en in de aanbouw een bijkeuken met aansluitpunten voor het witgoed en een gastentoilet. De hele begane grond heeft een luxe visgraat pvc vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
En dan de slaapkamers.. Neem jij die op de zolder met de en suite badkamer, luxe ligbad en een heerlijk uitzicht naar buiten vanuit de dakkapel of toch de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping?

Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer met stijlvolle, zwarte accenten en prachtige tegels. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping beschikken over een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer over een riant wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet in zwarte kleurstelling en een inloopdouche. En deze badkamer heeft elektrische vloerverwarming, heerlijk toch?

Tweede verdieping
Je las er net al over, maar de 2e verdieping van dit fijne woonhuis heeft een prachtige 4e slaapkamer, met een en suite (2e) badkamer. Deze badkamer bestaat uit een luxe ligbad en een wastafel en deze slaap- en badkamer zijn ook weer ontzettend licht, door de royale dakkapel aan de achterzijde. Tenslotte zijn op deze verdieping ook de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2022) geplaatst en nog wat extra bergruimte gelegen.

Tuin
De tuin is een oase van rust en groen. Aan de achterzijde heb je heerlijk veel privacy en aan de voorzijde ligt een ruime oprit. De tuin is ook helemaal opnieuw aangelegd in 2022.

Tot slot woon je in Herten altijd vlakbij het water en wandel je vanuit dit fijne woonhuis naar de bakker Hannen of Jan Linders supermarkt. Ook is de inrit van de A73 op slechts enkele autominuten rijden gelegen.

Heb je interesse in dit charmante en helemaal instapklare woonhuist? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan je te laten zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Plot size
235 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HERTEN C 2223
Cadastral map
Area
235 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
80 m² (10 meter deep and 8 meter broad)

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

V&V Makelaars

Call 0475252111
Ms. Boessen
Burgemeester Beenenstraat 1
10.0
I would recommend this agent.
Menno heeft mij wederom perfect geholpen. Deskundig, altijd een terugkoppeling na de bezichtiging. Blijft betrokken tot aan de passering en lost eventuele issues na het sluiten van de koop pro actief op. Vakantie of niet, Menno stond altijd voor ons klaar.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.