Burgemeester Beenenstraat 1 6049 AN Herten Herten

Dit is wel een hele fijne combinatie; de charme en uitstraling van een jaren ’50 woning, maar vanbinnen een nieuwbouwhuis met energielabel B! Dat noemen wij nog eens “the best of both worlds”.

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning is dit jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, op kwalitatief hoogwaardige wijze en met veel gevoel voor stijl en smaak.
Zo heeft dit fraaie woonhuis een spiksplinternieuwe keuken en maar liefst 2 badkamers, een luxe visgraat pvc vloer met vloerverwarming en hagelnieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Zelfs het dak is vervangen en heeft een riante dakkapel, nieuwe dakpannen en uitstekende isolatie. Oh en dan vergeten we bijna de 4 slaapkamers en de luxe uitbouw over de gehele breedte van de achterzijde..

De belangrijkste kenmerken:

• In 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Italiaanse design keuken met kookeiland en hoogwaardige Bosch en Siemens inbouwapparatuur
• Maar liefst 2 stijlvolle badkamers
• Woonoppervlakte van 135 m²
• In totaal 4 slaapkamers
• Fraaie aanbouw aan de achterzijde met riante schuifpui
• Nieuwe elektra, riolering, en verwarmingsinstallatie met vloerverwarming
• Op loopafstand van het winkelcentrum van Herten en de Maasplassen

De indeling is als volgt:

Begane grond
Je komt dit sfeervolle woonhuis binnen in de hal en als je vervolgens doorloopt naar de woonkamer, ervaar je een zee van daglicht en ruimte. De vele ramen, allemaal kunststof en met HR++ beglazing en met name de schitterende, driedubbele schuifpui aan de achterzijde, geven je een prachtige beleving en tuincontact.

Genieten doe je ook in de Italiaanse designkeuken, welke over een riant kook- en spoeleiland beschikt met keramisch blad en ontzettend veel kastruimte heeft. Qua apparatuur is ook geïnvesteerd in kwaliteit; zo heeft deze luxe keuken een Siemens inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een royale koelkast, vriezer, oven en vaatwasser van Bosch. Allemaal hagelnieuw en ongebruikt.

Tenslotte is in de hal een garderobekast en in de aanbouw een bijkeuken met aansluitpunten voor het witgoed en een gastentoilet. De hele begane grond heeft een luxe visgraat pvc vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
En dan de slaapkamers.. Neem jij die op de zolder met de en suite badkamer, luxe ligbad en een heerlijk uitzicht naar buiten vanuit de dakkapel of toch de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping?

Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer met stijlvolle, zwarte accenten en prachtige tegels. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping beschikken over een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer over een riant wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet in zwarte kleurstelling en een inloopdouche. En deze badkamer heeft elektrische vloerverwarming, heerlijk toch?

Tweede verdieping
Je las er net al over, maar de 2e verdieping van dit fijne woonhuis heeft een prachtige 4e slaapkamer, met een en suite (2e) badkamer. Deze badkamer bestaat uit een luxe ligbad en een wastafel en deze slaap- en badkamer zijn ook weer ontzettend licht, door de royale dakkapel aan de achterzijde. Tenslotte zijn op deze verdieping ook de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2022) geplaatst en nog wat extra bergruimte gelegen.

Tuin
De tuin is een oase van rust en groen. Aan de achterzijde heb je heerlijk veel privacy en aan de voorzijde ligt een ruime oprit. De tuin is ook helemaal opnieuw aangelegd in 2022.

Tot slot woon je in Herten altijd vlakbij het water en wandel je vanuit dit fijne woonhuis naar de bakker Hannen of Jan Linders supermarkt. Ook is de inrit van de A73 op slechts enkele autominuten rijden gelegen.

Heb je interesse in dit charmante en helemaal instapklare woonhuist? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan je te laten zien.