Akkerwinde 28 6075 GE Herkenbosch Herkenbosch

Nabij het centrum van Herkenbosch, op loopafstand van natuurgebied De Meinweg, ligt deze vanaf 2014 gemoderniseerde en zeer goed onderhouden, instapklare hoekwoning. Deze woning is vanaf 2014 tot zeer recent in 2022 grotendeels gerenoveerd. De woning is voorzien van onder andere drie slaapkamers, berging/bijkeuken, zolder, tuinhuis, luxe overkapping en een fijn aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Een zeer goed isolatiepakket met onder andere 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie begane grond en dubbele beglazing (grotendeels HR glas) maakt de woning uiterst compleet. Hierdoor is het energielabel van de woning vastgesteld op A label.

Indeling

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer en toiletruimte. Deels betegelde en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van eenzelfde moderne tegelvloer en fijne raampartijen. Hierdoor ontstaat er een prettige, lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken gelegen. Deze is in 2014 vernieuwd en voorzien van een hoekkeuken met de navolgende apparatuur: vaatwasser (vernieuwd in 2022), inductiekookplaat (vernieuwd in 2022), afzuigkap, koelkast en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. In 2022 is aan de achterzijde van de woning een luxe terrasoverkapping aangebouwd, deze is afgewerkt met onder andere een glazen dak met elektrische screen, zonnescherm, rolgordijnen, spotjes en glazen schuifdeuren. Zo is het mogelijk om deze ruimte door het hele jaar te gebruiken en is er optimaal tuincontact. Vanuit deze overkapping is tevens de praktische bijkeuken/berging toegankelijk. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en verwarming en voorzien van aansluitpunten voor het witgoed.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang, welke is voorzien van een airco (voor verwarming en verkoeling) , is de overloop naar de drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer te bereiken. De twee grote slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m2 en 10 m2) zijn beiden voorzien van vloerbedekking. De kleinere slaapkamer (ca. 5 m2) is gelegen aan de voorzijde en is momenteel ingericht als hobbyruimte. Hierdoor is er op deze kamer ook aansluiting voor warm en koud water alsook een afvoer gerealiseerd. De kamer is weer eenvoudig in te richten als slaapkamer.
De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd (2022) en voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel, zwevend closet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap is ruime bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van vloerbedekking en handige knieschotten in de schuinte. Tevens opstelling combi cv-ketel (eigendom, Vaillant, 2016).

Tuin
De woning beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De geheel omsloten, privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is volledig aangelegd met kunstgras, borders, split, een nieuw geplaatste houten tuinhuis, een luxe overkapping en verschillende beplantingen. Middels een poort is er toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde hoekwoning nabij het centrum van Herkenbosch;
- Energielabel A;
- Instapklaar!
- Zeer goed isolatiepakket door o.a. dubbele beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie begane grond;
- De woning is grotendeels gemoderniseerd vanaf 2014 tot 2022;
- Grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch;
- Drie slaapkamers en een moderne, nieuwe badkamer;
- De woning is gelegen in een bosrijke omgeving en nabij het Nationaalpark De Meinweg;
- Keurig aangelegde tuin met tuinberging en achterom.