• Sold

Het Huneveld 26 7496 DE Hengevelde Hengevelde

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 570 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 31, 2022
Date of sale
September 19, 2022
Term
2 weeks

Description

Ben jij de nieuwe bewoner van deze gemoderniseerde duurzame woning met een riante schuur en garage? Dan zal het jou aan niets ontbreken!

Graag nemen wij jou mee naar Het Huneveld 26 te Hengevelde!
We beginnen aan de voorzijde: een rustige straat, met een groen hofje, wat een fraai beeld! De voorzijde van de woning is een plaatje. Een mooie gevel, een mooi aangelegde tuin, een fijn breed oprit en dan het bijgebouw.
Een grote garage met verdieping en aangrenzend een tweede ruimte, volledig geïsoleerd. Erg geschikt voor zzp'ers of voor de hobbyist. Het geheel biedt jou een warm welkom, hier kom je thuis!

Wat tref je aan in de woning?
In de woning heerlijke woonruimtes, welke qua formaat top zijn. Niet te groot maar ook zeker niet te klein. Hierdoor voelt de woning al snel aan als een thuis. Allemaal fijne vertrekken en door het verduurzamen en de toevoeging van moderne technische snufjes helemaal klaar voor de toekomst.
Door het plaatsen van de warmtepomp en de zonnepanelen is deze woning flink verduurzaamd. Er hoeft nauwelijks gebruik te worden gemaakt van gas.
Daarnaast nooit meer last van koude voeten er is namelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer.
De woonkamer is voorzien van heerlijke openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel. De moderne landelijke keuken (2020) biedt ook veel sfeer en past helemaal bij de stijl van de woning.
En heb jij de badkamer al gezien? Modern en voorzien van veel luxe. Zie jij jezelf hier al liggen in het bubbelbad?

De tuin:
Wat een plaatje! Fraai aangelegd met diverse borders, een gazon en een terras grenzend aan de woning. Bij de schuur en garage is een overdekt terras, waaronder het heerlijk vertoeven is.
Rondom de woning is tevens volop groen aanwezig. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijk je dan ook fantastisch vrij weg. Meerdere auto's kunnen worden geparkeerd op je eigen oprit aan de voorzijde.

De locatie:
De woning ligt in de dorpskern van Hengevelde, gelegen aan een rustig en groen hofje met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand zijn vele dorpsvoorzieningen te bereiken zoals een supermarkt, een bakker of diverse sportverenigingen. Stedelijke voorzieningen van Hengelo, Enschede en Haaksbergen zijn op korte afstand gelegen evenals de omliggende uitvalswegen. Niet voor niets was de locatie wat destijds de huidige bewoners enorm aansprak.

Makelaar Nancy Assink aan het woord: Zoek je een instapklare woning op een leuke plek met veel privacy dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren, woonkeuken met l-vorm keukenblok vernieuwd in 2020 en voorzien van 5-pits inductiekookplaat/ wasemkap/ oven/koelkast/ vriezer/ vaatwasser, bijkeuken met opstelling warmtepomp, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer vernieuwd in 2019 met whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Extra fijn, de spiegel is voorzien van verwarming dus nooit meer beslagen.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte.

De tuin: Rondom de woning gelegen. De tuin is fraai aangelegd, helemaal in stijl passend bij de woning. Ook erg handig, de tuin is voorzien van een sproeisysteem. In de riante garage en schuur heb je alle ruimte voor het uitoefenen van een hobby of voor een beroep aan huis.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 570 m2
- Woonoppervlakte: 138 m2
- Inhoud: 498 m3
- Verwarming: Via cv-installatie, Nefit, 2019, in combinatie met warmtepomp (eigendom).
- Isolatie: Voorzien van HR ++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
- Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen.
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,804
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
101 m²
Plot size
570 m²
Volume in cubic meters
498 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi, bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, passive ventilation system, flue and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline i.c.m. Nefit Enviline (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DELDEN K 1348
Cadastral map
Area
570 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
176 m² (11 meter deep and 16 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.