• Sold

Kerkstraat 35 3341 LD Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 193 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 23, 2022
Date of sale
June 13, 2022
Term
7 weeks

Description

Wonen aan rivier Het Waaltje? Pak nu uw kans, want dat kan in deze leuke halfvrijstaande woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e), woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een woonkeuken, een eigen oprit voor meerdere auto's, een carport en een brede tuin pal aan het water. Langs het Waaltje is het heerlijk recreëren. Er kan worden gezwommen, gevaren, gevist en met een strenge winter kan er ook worden geschaatst. Kortom, wonen aan het water is een bijzondere ervaring en zal geen moment vervelen.

Naast deze fraaie locatie midden in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht liggen vele voorzieningen op steenworp afstand zoals winkelcentrum De Schoof, diverse scholen, sportclubs, zwembad, bibliotheek, cultureel centrum, openbaar vervoer (bus en waterbus) en de rijksweg oprit naar A15 en A16. En er zijn diverse eetgelegenheden waar het goed toeven is. Alle ingrediënten dus voor ultiem woongenot!

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 110m2. De perceelgrootte (eigen grond) is 193m2. Oorspronkelijk bouwjaar 1920, doch nadien bouwkundig en esthetisch gemoderniseerd.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, garderoberuimte, trapopgang, meterkast, toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje. Moderne en smaakvolle badkamer met douchecabine, brede wastafelmeubel met spoelbak en mengkraan, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Lichte doorzon woonkamer met houtkachel, prachtige sierkoof rondom met inbouwverlichting en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes, inbouwapparatuur en witgoedaansluiting. De tuin biedt een oase van rust en langs de Waal kunt u heerlijk recreëren. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop, tweede toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje, berging, aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats c.v.-ketel (2014) en toegang tot beide slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft een dakkapel aan de achterzijde en een vaste kast.

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING:

- terras aan Het Waaltje met idyllisch uitzicht
- dubbel glas
- vloerverwarming op de begane grond
- houtkachel
- woonkeuken
- 2 toiletten
- mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren
- oprit voor meerdere auto's en carport
- dakkapel aan de achterzijde
- vrijstaande schuur

AFMETINGEN:
Woonkamer 721 x 520/434
Keuken 431 x 292
Badkamer 330 x 173
Slaapkamer 1 427 x 354/176
Slaapkamer 2 608 x 432

Oplevering: ca 3e kwartaal 2022
Vraagprijs: € 475.000,00 k.k.

Wilt u hier uw droomhuis van maken? Mail of bel ons voor een afspraak om te komen kijken. Wij leiden u graag rond.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,318
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
11 m²
Plot size
193 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 3843
Cadastral map
Area
168 m²
Ownership situation
Full ownership
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 5698
Area
25 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (6 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and parking place
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Nolten Makelaardij bv

Call 0782034030

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.