Klaverruiter 28 3224 BJ Hellevoetsluis Wittens Hoeck

Zeer zeer royale, speelse en bijzondere split- levelwoning met garage, 9 kamers en maar liefs 179 m² woonoppervlakte en 142 m² perceel. Royale achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. Gunstig en rustig gelegen aan een voetpad langs singel, op loopafstand van het Haringvliet, winkelcentrum Struytse Hoeck en overige voorzieningen. Voorzijde met vrij uitzicht over groen en een besloten achterzijde (privacy).

Deze zeer ruime woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis en na wat aanpassingen ook eventueel als een mantelzorgwoning.

Begane grond:
entree met toegang tot het toilet en de ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geeft toegang tot een berging die als douche ingericht kan worden(de douchedeur en tegels en aansluitingen zijn aanwezig). Tevens nog een kleinere berging waar een deur ingemaakt zou kunnen worden naar de achtergelegen kamer zodat deze ook van binnenuit te bereiken is. Via de garage(met Bel en loopdeur) heeft u toegang tot de kamer aan de achterzijde waar u eventueel een bedrijfsruimte van zou kunnen maken. Deze kamer heeft alleen een deur die toegang geeft tot de tuin en wordt verwarmd met een elektrische kachel.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met een openhaard, parketvloer en een deur naar het zonnige balkon op het zuid/westen welke tevens voorzien is van een trap naar de tuin. via een kleine trap komt u in de eetkamer welke is voorzien van plavuizen, deze geeft toegang tot de trapopgang en de in u-vorm geplaatste keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een quooker.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een klein balkon en schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel en opbergkast.

Derde verdieping:
Overloop, met bergruimte, welke toegang geeft tot een zeer ruime slaapkamer met hoge nok en een rechte geveloptrek(is deelbaar in 2 kamers). De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en thans staat hier de wasmachine en droger en de CV ketel.

Tuin:
Nette voortuin, aan een voetpad met singel. De besloten achtertuin is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van een overkapping en geeft toegang via de garage of het terras.

Bijzonderheden:
* Scherpe prijs kwaliteitverhouding;
* Woonoppervlakte van maar liefst 179 m² (ter vergelijking een gemiddelde eengezinswoning meet +/- 95/100 m²) ;
* Alle verdiepingen bestaan uit 2 niveau' s;
* Vrijstaande garage met bergvliering;
* Achterkamer van 4.46x4.76 met deur naar de tuin;
* Zonnig terras op kamerniveau;
* Buitenzijde in 2020 geschilderd na vervangen enkel glas;
* Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat;
* oplevering voorjaar 2023.