• Sold

Dreeshof 4 3274 CC Heinenoord Heinenoord Woonkern

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 157 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 19, 2022
Date of sale
September 14, 2022
Term
3 weeks

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zonder verbouwen in kunt? Dan is dit een kans! Deze eigentijds afgewerkte woning is in de afgelopen twee jaar flink verbouwd en kan zonder grote aanpassingen betrokken worden. Instapklaar dus.

De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 157 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset.
Gezellige Z-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De halfopen keuken is uitgevoerd in zwart met grijs in een L-vormige opstelling. Deze is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een stoere badkamer. Deze is ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is bergruimte en hangt de cv-ketel. Deze is van 2015.
Er is een vierde slaapkamer met een groot tuimelraam.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas in kunststof ramen. Dat scheelt veel onderhoud!
Ook is spouwmuurisolatie aangebracht en is de kruipruimte voorzien van EPS plusparels.
De rolluiken zorgen voor warmte in de winter en verkoeling in de zomer.

De tuin ligt op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels. Achterin staat een stenen berging.
De voortuin is recent opnieuw aangelegd.

Al met al een heel leuke woning, die op korte termijn beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heinenoord, sectie F nummer 644 groot 157 m²
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 117 m²
Gebruiksopp. berging : circa 9 m²

Bijzonderheden:
Extra stopcontacten gemaakt, ook in schuur.
Meterkast uitgebreid ten behoeve van de kookgroep.
Deels begane grond en 2 slaapkamers eerste verdieping muren opnieuw gestuct.
Begane grondvloer is hersteld (onder garantie EcoRemain).
CV-ketel wordt gehuurd, huurprijs € 30,67 per maand. Afkoop is mogelijk voor een bedrag van € 645,42.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,863
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
External storage space
9 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, to rent)

Cadastral data

HEINENOORD F 644
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (11 meter deep and 6,2 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Emmie van der Zaan (finding and buying)
Dreeshof 4
9.5
I would recommend this agent.
In contact komen met de makelaar ging gemakkelijk en verliep goed. We zijn erg goed geholpen en zijn heel tevreden! Zeker met het helpen van een goed bod doen en onderhandelen. Dit vonden wij zelf lastig en zijn blij dat de makelaar hierbij heeft geholpen.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.