Hoogeweg 40 B 1851 PJ Heiloo Kapelbuurt

### HOOGEWEG 40B te HEILOO ###

Dit object heeft een inhoud van 746 m³, een gebruiksoppervlakte van 262 m² en een perceeloppervlakte van 1.767 m²!

Dit goed onderhouden en landelijk gelegen vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage, veranda en tuinverblijf op een unieke, royale kavel grond van maar liefst 1.767 m2 is een waar paradijs op aarde! De ruimte is fenomenaal, niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdiepingen (5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig).

Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u vanaf de voorzijde de royale ontvangsthal. In de hal treft u de meterkast, luxe toilet, trap naar de 1e verdieping en via de stalen taatsdeur bereikt u de living.

Wat een heerlijke ruimte en licht krijgt u als u de living instapt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, hier is een gashaard, waar u heerlijk met glas wijn een boek kunt lezen. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, er zijn dubbele openslaande tuindeuren gerealiseerd waardoor u een prachtig zicht heeft op de geweldige achtertuin.

Vanuit de living bereikt u de luxe open woonkeuken met composiet aanrechtblad en veel kastruimte. De keuken heeft een moderne stijl en is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Heerlijk zittend aan het (schier)kookeiland kunt u 's morgens in alle rust de dag beginnen met een ontbijtje, de krant en een vers kopje koffie of thee. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de woonkeuken.

Vanuit de woonkeuken loopt u de praktische bijkeuken in, die ook vanaf de oprit bereikbaar is. Hier is een vaste kastenwand, een pantry met warm en koud water en een opstelling voor wasmachine en droger en de trap naar de kelder. De kelder is royaal en voorzien van praktische kasten om al uw proviand en andere zaken op te bergen.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, een ruime overloop en 2 badkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen, hebben beide een Frans balkon. Vanaf de overloop is de praktische badkamer bereikbaar, hier beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet.

De royale master bedroom is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een Frans balkon en er is een dakkapel geplaatst. En een en-suite 2e badkamer, voorzien van inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbele kraan en 3e toilet.

En heeft u een kamer over (4e slaapkamer met dakkapel) dan is hier een werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer ook een mogelijkheid.

We zijn aangekomen op de laatste verdieping: de zolder. Deze royale zolderruimte is aan beide kanten voorzien van een grote schuifkastenwand met ingebouwde verlichting. Hier kunnen de garderobe, kerstspullen, koffers en overige seizoengeboden items worden opgeborgen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de c.v. ketel. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer gesitueerd, eventueel ook een fijne plek om thuis te werken.

Maar daarmee is nog lang niet alles gezegd over de kwaliteiten van deze woning. Alles is werkelijk keurig afgewerkt; de wanden zijn, zoals door het hele huis, glad gestuukt en ook het plafond is strak afgewerkt. Op de begane grond ligt een mooie onderhoudsvriendelijke PVC vloer met vloerverwarming en op de verdiepingen zijn alle ruimtes afgewerkt met een mooie eiken houtenvloer.

Met zo'n riante (onder architectuur aangelegde) achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag op de loungeplek onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht, 's middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie buiten of in de veranda; dit alles is mogelijk met een tuin als deze! Het geheel is aangelegd met bestrating, zitkuil, gazon, meerdere bomen en sierlijke beplanting. Een plekje in de zon óf schaduw is hier snel gevonden, het is echt genieten geblazen!

Een houten sfeervolle veranda geeft extra leefplezier, verlengt het buitenseizoen én kan gezien worden als dé plek om met familie of vrienden samen te komen; gewoon gezellig borrelen aan het barretje, een kaartspelletje te doen of te chillen. Hier heeft u een mogelijkheid om op uw lounge set neer te ploffen en optimaal te genieten tot laat in de avond.

Ook is er een houten tuinverblijf, keurig afgewerkt, er is elektra, een internetaansluiting en een houtkachel. Hier kunt u geheel ‘afgesloten’ en ongestoord uw hobby uitoefenen of juist deze ruimte als kantoor-, biljard-, studeer- of chillruimte voor de kinderen gebruiken. Deze ruimte geniet van daglicht en zomers kunt u heerlijk gebruik maken van de openslaande deuren naar het terras.

Als laatste mogen we natuurlijk de vrijstaande garage niet vergeten, die zowel toegankelijk is vanaf de oprit als vanuit de achtertuin en is voorzien van een elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Er liggen 27 zonnepanelen op het dak om de energierekening laag te houden! Er is op eigen erf voldoende plek om 5 auto’s te parkeren, er is zelfs een laadplek voor uw elektrische auto.

Wonen in een droom waar u nooit meer uit wilt komen. Het is een kwestie van uw jas ophangen voordat het nieuwe woongenot van start kan gaan. Niet alleen de ligging maar ook de talloze mogelijkheden maken deze woning uniek. Van luxe wonen tot een werk- aan-huis combinatie, van meervoudige bewoning tot praktijk aan huis. De mogelijkheden zijn legio.

Wonen aan de rand van Heiloo, op fietsafstand van de zee en duinen, sportfaciliteiten en het centrum. Deze plek biedt naast de rust en privacy ook een goede toegankelijkheid tot de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam!

Wat wilt u nog meer…. Bent u nieuwsgierig geworden?! Bel ons voor een afspraak en laat u verrassen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers
- Perceeloppervlakte 1.767 m2
- Grote tuin rondom met heel veel privacy
- Royale garage voorzien van 27 zonnepanelen en eigen stoppenkast
- Veranda en tuinverblijf aanwezig Woonkamer met gashaard en 2x openslaande tuindeuren
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en stompe deuren
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- PVC vloer begane grond
- Eiken houtenvloer op de 1e & 2e verdieping
- Voorbereidingen screens/zonwering aanwezig (begane grond en 1e verdieping)
- Onder architectuur aangelegde tuin met verlichting
- Beregeningssysteem met sproeiers
- Bronpomp aanwezig (locatie onbekend)
- Automatische robotmaaier (niet werkzaam)
- Meterkast; 8 groepen met 3x aardlekschakelaar
- C.v. ketel; Intergas, bouwjaar 2010
- Betreft een fraai en hoog afgewerkte woning waar u zo in kunt
- Mogelijkheden voor wonen & werken
- Uitstekende parkeermogelijkheden op eigen erf
- Landelijk gelegen nabij bos, zee en duinen
- NS station en stationscentrum zijn op korte afstand
- Nabij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen en openbare voorzieningen
- Op de achtergelegen velden zal in de toekomst een nieuwbouwwijk worden gerealiseerd

INHOUD: CA. 746 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
WOONOPPERVLAKTE: CA. 185 M²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 15 M²
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 1 M²
EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 61 M²
PERCEELOPPERVLAKTE: 1767 M²