Waterbaak 3 1851 ZN Heiloo Zuid Oost

Laat u verwonderen door deze riante woonbeleving in een prachtig stukje Heiloo! Nabij de Golfbaan vindt u deze traditioneel gebouwde statige villa waar je U tegen zegt. Gelegen op een grote kavel met een fraai aangelegde tuin.
De woning is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardig afgewerkt. Zowel in huis als ook in de tuin is gebruik gemaakt van de juist geselecteerde materialen die bij een woning van dit niveau verwacht mogen worden. Ondanks het grote woonoppervlak voelt het huis toch echt als een ‘thuis’. Sfeervol en gezellig ingericht met een souterrain met kantoor, een speelruimte, een sportruimte en als kers op de taart een eigen bioscoop!

De woning is gelegen in een rustige en groene buurt met uitsluitend vrijstaande woningen op ruim bemeten kavels. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heiloo en op loopafstand van de supermarkt en basisscholen. Ook voor een mooie wandeling bent u hier aan het juiste adres, vlakbij het strand of de duinen en om de hoek loopt u zo het Oosterbos in. Een perfect setting, omdat de natuur, de rust en uw privacy overtuigend aanwezig zijn en het geheel toch op korte afstand is gelegen van het centrum van Heiloo, het treinstation en de stad Alkmaar met al haar voorziening, zoals de winkelstraten, veel gezellige restaurants en de beroemde kaasmarkt.

Begane grond: Door de voordeur komt u binnen op de begane grond in een royale hal met vide, de trap naar het souterrain, de trap naar boven, een toiletruimte met toilet en urinoir en via de stalen deur komt u in de Z-vormige woonkamer. Eenmaal in de woonkamer treft u meerdere zitgedeeltes aan die een fraai uitzicht geven op de omsloten tuin. De knusse sfeer en de vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning en verbinding met het groen in de tuin. De luxe open keuken met spoeleiland bevindt zich aan het andere uiteinde van de U-vormige leefruimte en is uitgerust met veel hoogwaardig moderne apparatuur van Miele. Leuk detail is de onzichtbaar gerealiseerde waskoker die vanuit de 1e etage in een keukenkast uitkomt. Via de keuken komt u terecht in de bijkeuken met inbouwkasten, eigen toiletruimte, gootsteen, wasmachineaansluiting, vloerverwarming en deuren naar het souterrain, de tuin en de garage.

Souterrain: In het souterrain is een kantoor met daglicht gerealiseerd, een speelruimte met daglicht waar de kinderen heerlijk kunnen spelen of als ruimte kan dienen voor een echte ‘mancave’, een toiletruimte, een hobbyruimte wat nu als een gym wordt gebruikt met een 2-persoons Cleopatra stoom(douche)cabine en de bioscoop met, als leuk detail, hetzelfde tapijt dat ook in Koninklijk Theater Carré ligt.

Eerste verdieping: een ruime overloop met vide waar vier goed bemeten slaapkamers zijn gerealiseerd, waarvan de zogenoemde master bedroom is uitgerust met een echte walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is comfortabel en groot en heeft een jacuzzi, apart toilet, ruime doucheruimte en een dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Voorzien van twee slaapkamers, 2e badkamer (2020) en een technische ruimte. De eerste slaapkamer voorzien van 2 dakramen en de tweede slaapkamer voorzien van dakraam en dakkapel (2018) met volledig geïntegreerd automatisch bedienbaar rolluik. Tot slot een modern afgewerkte badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van toilet, badmeubel, ruime douche met inbouwkraan en stortdouche. De tweede verdieping is in 2020 verbouwd en voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.

Tuin: De tuin rondom het huis is fraai en verzorgd en er zijn meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een in 2021 gerealiseerde veranda met openhaard waar je heerlijk kunt borrelen en relaxen. Ook een aparte berging voor het tuingereedschap en een fietsenberging zijn aanwezig. In deze tuin kun je echt genieten van de zon, de schaduw en de privacy. Zeer geschikt voor een tuinfeest, een familie barbecue of om gewoon even heerlijk tot rust te komen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2004;
- Gebruiksoppervlakte 344 m2;
- Perceel 1279 m2;
- Inhoud 1152 m³
- Zeer zuinige woning met Energielabel A;
- Remeha Calenta cw6 (2016);
- Hybridewarmtepomp (2022);
- Zonneboiler (2016) met 3 collectoren en 300L vat;
- 24 pv-panelen;
- Vloerverwarming op begane grond incl. de bijkeuken en badkamers eerste en tweede verdieping;
- Centraal stofzuigsysteem;
- Tuinsproei-installatie met bronpomp (ca. 60m diep);
- Automatische toegangspoort met intercom;
- Tweede verdieping: 2020 nieuwe badkamer en nieuw stuc- en schilderwerk;
- 2021 begane grond nieuw stuc- en schilderwerk;
- Extra grote geïsoleerde garage met brede automatische garagedeur (vloerverwarming voorbereid);
- Keuken voorzien van waskoker, Miele inbouwapparatuur, waarvan koffiemachine en stoomoven met rechtstreekse wateraansluiting, warmhoudlade en een Quooker;
- Er zijn geen dragende wanden aanwezig op het trappenhuis in de souterrain na;
- Er is een onderheide fundering voorbereid tbv uitbouwmogelijkheid van de erker (tekening architect aanwezig);
- Slimme toepassingen zoals verlichting en verwarming/warmtepomp via een app;

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.