• Sold

Vijverlaan 34 1851 ZW Heiloo Zuid Oost

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 9, 2022
Date of sale
July 26, 2022
Term
2 weeks

Description

In deze maisonnette ga jij ECHT heerlijk wonen! Op misschien wel een van de mooiste plekjes van Heiloo staat deze fijne 4-kamer woning. Geniet de gehele dag van het zonnetje, gewoon op jouw eigen dakterras. Deze is namelijk op het zuiden gelegen! Het strand van Castricum en Egmond aan Zee liggen op nog geen 30 minuten fietsen van de woning. Met 5 minuten rijden bereik je uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schagen. Het appartementsgebouw is 1 van de 5 gelijksoortige gebouwen met een VVE welke zeer goed bij kas zit. Tevens is de woning is gelegen in een fijne jaren '90 woonwijk aan de buitengrens van Heiloo met een prachtig vrij uitzicht over de golfbaan. Wie heeft het? Wellicht jij binnenkort!

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Langs de parkeerplaats achter de woning loop je naar de algemene toegang met bellentableau. Je komt binnen in de centrale hal en met de ruime trap bereik je de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt.

2e verdieping:
Je komt binnen in de hal van het appartement welke je toegang geeft tot de lichte woonkamer. De 6 raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven je een prachtig uitzicht over de golfbaan van Heiloo. Middels een open ingang in de woonkamer bereik je de nette keuken voorzien van een koel- vriescombinatie, een combi-magnetron, een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over zeer veel berg- en werkruimte. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vinden we de cv-ketel, aafsluitingen voor het witgoed en genoeg ruimte om nog een 2e koelkast te kunnen plaatsen. Het heerlijke dakterras, die deze woning rijk is, is gelegen op het zuiden en geeft je een prachtig vrij uitzicht over de golfbaan. Gegarandeerd genieten!

3e verdieping:
Met een vaste trap bereik je de overloop van de 3e verdieping. Hier bevinden zich de 2 ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. De badkamer is betegeld met grote, moderne grijze en marmeren tegels en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en radiator. De badkamer is middels de 2 slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht, ook dit komt weer door de vele raampartijen die in de woning verwerkt zijn. De kamer biedt genoeg ruimte voor een 1-persoonsbed, een bureau en een kledingkast. De slaapkamer is middels de overloop te bereiken en geeft je toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is verassend ruim. Aan beide zijde van de muren bevinden zich ramen, dit zorgt ervoor dat ook deze kamer een fijne en lichte ruimte is. De slaapkamer geeft je toegang tot de badkamer.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel A
- Vrij uitzicht
- Actieve VvE
- Ruim dakterras op het zuiden
- Servicekosten € 180,92 per maand
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,398
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 180.92 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HEILOO D 3901
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 180.92 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Henneke Kalkhoven
Vijverlaan 34
10.0
I would recommend this agent.
Perfecte communicatie. Goed persoonlijk contact. Je werd altijd direct dezelfde dag/uur nog teruggebeld. Ze deden hun werk uitstekend. Altijd goed overleg met de klant. ECHT is ECHT een hele goed makelaarskantoor.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

Cornelis Aten BV

Call 075-6283951

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.