Kraaiendijk 7 4794 SG Heijningen Verspreide huizen Heijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een dijk van een woning! Gebouwd eind jaren '80 en schitterend gemoderniseerd en zo goed verduurzaamd dat deze helemaal gasloos is. Deze woning heeft uiteraard een A-label, helemaal klaar voor de toekomst dus. Deze vrijstaande woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het geheel is gebouwd op een eigen perceel van maar liefst 608 vierkante meter. Op dit riante perceel is een tuin aangelegd waarover nagedacht is. Zo zijn er mooie hoekjes gemaakt en er is een diversiteit aan beplanting en kleuren. Echt een super fijne plek om helemaal tot rust te komen. De woning zelf heeft ook alles wat je verder wenst. Zo is er een tuinkamer en een grote multifunctionele ruimte in het souterrain, een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken en strakke badkamer op de begane grond en dan nog eens drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping. Met recht een dijk van een woning dus (-;

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het soutterain en toegang tot de keuken, de badkamer en de toiletruimte.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Ook de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met sunshower, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel.

De keuken is voorzien van een loopdeur naar het balkon en een dubbele wandopstelling. Aan de ene zijde is er wandopstelling met ingebouwde 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde is er ook een wandopstelling met ingebouwde vaatwasser, 2 combi-ovens en een koel-/vriescombinatie met een klimaatkast.

De woonkamer is echt fantastisch. Er is namelijk veel licht en zicht. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over de landerijen. Aan de achterkant is een uitbouw met rondom glas en hierdoor ervaar je de tuin maximaal. In de woonkamer is centraal een pelletkachel geplaatst. Ook is er airconditioning aanwezig met een inverter.

Ook aan de afwerking is gedacht. Op de vloer ligt in visgraat gelegd keramisch parket met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn glad afgewerkt.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, toegang tot de drie slaapkamers en een vaste kast. De ene slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is over de gehele diepte. Ook is hier een grote vaste kast gemaakt met ruimte voor de kleding en schoenen.

De andere twee slaapkamers liggen aan de andere zijde van de woning. De ene ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterkant. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning met inverters.

Bergzolder:
De bergzolder is geheel bevloerd. Door de hoogte van circa 1,67 meter is hij ook praktisch te gebruiken voor het opbergen van spullen.

Soutterain:
Je komt beneden in een hal met hier een kast onder de trap en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een grote multifunctionele ruimte welke voorzien is van een deur naar een tuinkamer en er is een garagedeur waardoor de ruimte ook dienst kan doen als garage.

Er is een gootsteen met warm en koud water, een vaste kast en een technische ruimte. In deze technische ruimte is een boilervat aanwezig voor de vloerverwarming. Dit vat wordt verwarmd door de luchtwarmtepomp. In de multifunctionele ruimte staat nog een vat en deze is voor het warme tapwater voor de badkamer en keuken. Dit vat wordt verwarmd door zonnecollectoren al dan niet in combinatie met de luchtwarmtepomp.

De tuinkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is uiteraard ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor.

Tuin:
De tuin is verzorgd en onder architectuur aangelegd. Direct achter de woning is een mooi groot terras. Er zijn borders met een diversiteit aan planten en kleuren. Verder is er nog een groot gazon.

Om de hoek ligt een oprit waar je drie auto’s kunt parkeren. De poort naar de straat is elektrisch te bedienen, lekker makkelijk dus.

Achterin de tuin is een overkapping gemaakt. Deze is ook voorzien van een airconditioning met inverter. Met glazen wanden kun je deze ruimte dichtmaken. Grenzend aan de overkapping is een houten schuur aanwezig. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen hier is ook elektra aanwezig.

Centraal in de tuin is op dit moment een zwemspa aanwezig. Deze wordt ter overname aangeboden. Dit is toch wel een genot om te hebben. Heerlijk om op een ontspannen manier in beweging te blijven.

Vanuit de tuin is via een trap het balkon te bereiken welke op het niveau van de keuken ligt. Zie jezelf hier al zitten in de ochtend met een goede kop koffie.

Algemeen
- op het dak van de woning liggen maar liefst 21 zonnepanelen;
- de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
- de meterkast is aan de voorzijde gelegen en voorzien van 12 groepen, groep voor de zonnepanelen, groep voor de autolader, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.