Zuijder Vlaerdinge 64 1704 MZ Heerhugowaard Broekhorn

Vrijwel nieuwe, instapklare woning op aansprekende locatie!
Een vrijwel nieuwe eengezinswoning in een autoluwe straat op een aansprekende locatie. Deze woning is gelegen op een soort van schiereiland tussen Heerhugowaard en Langedijk, met als ‘buurman’ de fraaie natuurparel Het Rijk der 1000 Eilanden! De unieke ligging en de waterrijke omgeving geven de wijk extra cachet, tegelijkertijd maakt het dat het een buurt is die ideaal is voor kinderen om veilig te spelen. Een andere pre is dat, ondanks de rust, deze woning vlakbij station Heerhugowaard en op fietsafstand van het winkelcentrum Middenwaard is gelegen. Het huis zelf is bovendien in uitstekende staat: de woning is slechts zes jaar oud en wordt instapklaar opgeleverd!

Begane grond:
Het aanzicht van de woning heeft door de lichte kleurstelling van het baksteen en de shutters een onderscheidende uitstraling die omschreven kan worden als ‘Mediterraan - light’. U betreedt de woning door de hal waar een mooie pvc-vloer met vloerverwarming ligt. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet. De pvc-vloer met vloerverwarming is doorgetrokken naar de living met open keuken. Deze woonkamer is groots, zowel qua uitstraling als oppervlaktemeters, mede door de aanbouw die aan de woning is toegevoegd. Dat effect wordt nog eens vergroot door de open keuken die in een mooie kleurstelling, zwart glans met wit, is afgewerkt en voorzien is van alle keukenaccessoires die u in een keuken mag verwachten. Een blikvanger is de geïntegreerde afzuigkap, ook al omdat dit het open karakter van de keuken bevordert en daarmee de verbinding met de eettafel.

Buitenleven:
De huidige eigenaren van de woning hebben op fraaie wijze de woonbeleving verlengd tot en met de achtertuin. De openslaande deuren in de living staan symbool voor deze verbinding. De schoonheid van deze tuin is deels te herleiden doordat hij een open karakter heeft: allerhande spullen voor bijvoorbeeld een barbecue kunt u opslaan in enkele grote binnenkasten die de linker zijwand vormen van de hal. De tuin is een voorbeeld van een ideale samensmelting van bloemen en planten, sierstenen die qua uitstraling bij een villa niet zouden misstaan en ‘hout’ in de vorm van een schutting, een toegangspoort een schuur. De ‘uitsmijter’ bij dit alles is het terras dat staat opgesteld op bestrating dat een mix is van baksteen en natuursteen. Bonus bij dit alles is dat u de auto achter de tuin kunt parkeren: elke keer als u via deze weg het huis betreedt is een (glim)lach van trots verzekerd!

Eerste verdieping:
Via de hal achter de voordeur loopt u de trap op naar de eerste etage. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een kastenkamer die ook als slaapkamer te gebruiken is en een badkamer. Al deze ruimtes zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De lichtbruin getinte laminaat vloer past daarnaast bij de warme, maar toch ook ruimtelijke ‘lichte’ uitstraling die deze woning zo kenmerkt. Die stijl is ook doorgetrokken naar de badkamer die is aangekleed met natuursteen van een vergelijkbare kleur. Deze ruimte is bovendien, zoals de gehele woning, kwalitatief hoogwaardig afgewerkt: van de wastafel tot het toilet tot de ruime douchecabine. Deze douchecabine is van glas, met een regendouche waardoor de doucheruimte als geheel een luxe uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop van de eerste etage kunt u verder naar boven lopen: de zolder is relatief ruim, wordt dankzij een groot dakraam ook goed belicht en kan daardoor zowel als vierde slaapkamer of als kantoor ingericht worden. In een aangrenzende ruimte treft u de aansluiting voor het witgoed, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Verkopers aan het woord:
De woning is perfect gelegen in een autoluwe straat tussen de twee winkelcentra Middenwaard en de Broeker Veiling in. Vanaf het huis kan je een mooi (hardloop)rondje langs het Rijk der Duizend Eilanden doen met bijvoorbeeld de kinderen of hond. Het is een gezellige beurt met genoeg ‘reuring’ waarin iedereen elkaar begroet. Grote pluspunten aan het huis zijn het ‘open’ karakter van de keuken die uitnodigt tot een gezellig samenzijn en de uitbouw waar je aan het einde van de middag de laatste zonnestralen meepakt. Het is dan prima toeven met een koud biertje en de BBQ aan! Wij hebben er zes jaar met heel veel plezier gewoond, maar willen graag nóg iets dichterbij familie en vrienden wonen in Langedijk’