• Sold

Zuijder Vlaerdinge 64 1704 MZ Heerhugowaard Broekhorn

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 131 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2022
Date of sale
June 14, 2022
Term
2 weeks

Description

Vrijwel nieuwe, instapklare woning op aansprekende locatie!
Een vrijwel nieuwe eengezinswoning in een autoluwe straat op een aansprekende locatie. Deze woning is gelegen op een soort van schiereiland tussen Heerhugowaard en Langedijk, met als ‘buurman’ de fraaie natuurparel Het Rijk der 1000 Eilanden! De unieke ligging en de waterrijke omgeving geven de wijk extra cachet, tegelijkertijd maakt het dat het een buurt is die ideaal is voor kinderen om veilig te spelen. Een andere pre is dat, ondanks de rust, deze woning vlakbij station Heerhugowaard en op fietsafstand van het winkelcentrum Middenwaard is gelegen. Het huis zelf is bovendien in uitstekende staat: de woning is slechts zes jaar oud en wordt instapklaar opgeleverd!

Begane grond:
Het aanzicht van de woning heeft door de lichte kleurstelling van het baksteen en de shutters een onderscheidende uitstraling die omschreven kan worden als ‘Mediterraan - light’. U betreedt de woning door de hal waar een mooie pvc-vloer met vloerverwarming ligt. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet. De pvc-vloer met vloerverwarming is doorgetrokken naar de living met open keuken. Deze woonkamer is groots, zowel qua uitstraling als oppervlaktemeters, mede door de aanbouw die aan de woning is toegevoegd. Dat effect wordt nog eens vergroot door de open keuken die in een mooie kleurstelling, zwart glans met wit, is afgewerkt en voorzien is van alle keukenaccessoires die u in een keuken mag verwachten. Een blikvanger is de geïntegreerde afzuigkap, ook al omdat dit het open karakter van de keuken bevordert en daarmee de verbinding met de eettafel.

Buitenleven:
De huidige eigenaren van de woning hebben op fraaie wijze de woonbeleving verlengd tot en met de achtertuin. De openslaande deuren in de living staan symbool voor deze verbinding. De schoonheid van deze tuin is deels te herleiden doordat hij een open karakter heeft: allerhande spullen voor bijvoorbeeld een barbecue kunt u opslaan in enkele grote binnenkasten die de linker zijwand vormen van de hal. De tuin is een voorbeeld van een ideale samensmelting van bloemen en planten, sierstenen die qua uitstraling bij een villa niet zouden misstaan en ‘hout’ in de vorm van een schutting, een toegangspoort een schuur. De ‘uitsmijter’ bij dit alles is het terras dat staat opgesteld op bestrating dat een mix is van baksteen en natuursteen. Bonus bij dit alles is dat u de auto achter de tuin kunt parkeren: elke keer als u via deze weg het huis betreedt is een (glim)lach van trots verzekerd!

Eerste verdieping:
Via de hal achter de voordeur loopt u de trap op naar de eerste etage. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een kastenkamer die ook als slaapkamer te gebruiken is en een badkamer. Al deze ruimtes zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De lichtbruin getinte laminaat vloer past daarnaast bij de warme, maar toch ook ruimtelijke ‘lichte’ uitstraling die deze woning zo kenmerkt. Die stijl is ook doorgetrokken naar de badkamer die is aangekleed met natuursteen van een vergelijkbare kleur. Deze ruimte is bovendien, zoals de gehele woning, kwalitatief hoogwaardig afgewerkt: van de wastafel tot het toilet tot de ruime douchecabine. Deze douchecabine is van glas, met een regendouche waardoor de doucheruimte als geheel een luxe uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop van de eerste etage kunt u verder naar boven lopen: de zolder is relatief ruim, wordt dankzij een groot dakraam ook goed belicht en kan daardoor zowel als vierde slaapkamer of als kantoor ingericht worden. In een aangrenzende ruimte treft u de aansluiting voor het witgoed, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Verkopers aan het woord:
De woning is perfect gelegen in een autoluwe straat tussen de twee winkelcentra Middenwaard en de Broeker Veiling in. Vanaf het huis kan je een mooi (hardloop)rondje langs het Rijk der Duizend Eilanden doen met bijvoorbeeld de kinderen of hond. Het is een gezellige beurt met genoeg ‘reuring’ waarin iedereen elkaar begroet. Grote pluspunten aan het huis zijn het ‘open’ karakter van de keuken die uitnodigt tot een gezellig samenzijn en de uitbouw waar je aan het einde van de middag de laatste zonnestralen meepakt. Het is dan prima toeven met een koud biertje en de BBQ aan! Wij hebben er zes jaar met heel veel plezier gewoond, maar willen graag nóg iets dichterbij familie en vrienden wonen in Langedijk’

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,540
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
6 m²
Plot size
131 m²
Volume in cubic meters
386 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HEERHUGOWAARD O 5197
Cadastral map
Area
131 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
0,01 meter deep and 0,01 meter broad
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Zuijder Vlaerdinge 64
10.0
I would recommend this agent.
We zijn heel blij met onze makelaar Angela van de Ridder makelaars. Ze is vakkundig, vriendelijk, altijd bereikbaar en heeft voor ons een mooi huis voor een mooi le prijs geregeld. Ook heeft ze ons huis voor een mooie prijs verkocht.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Van de Ridder Makelaars
Een mooier cijfer hadden jullie niet kunnen geven! Ik heb jullie graag geholpen bij de aankoop van deze mooie woning in Heerhugowaard en de verkoop van jullie woning in de Spoorbuurt van Alkmaar. Heel veel woonplezier aan de Zuijder Vlaerdinge. Met vriendelijke groet, Angela

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.