Klokschildpad 19 1704 VC Heerhugowaard Butterhuizen 1

Een woning in de populaire wijk Butterhuizen doet het altijd goed. De wijk staat namelijk bekend om haar ruimtelijke opzet met veel groen en water. Wat is het dan ook fantastisch dat we nu een instapklare en uitgebouwde 2/1 KAPWONING mogen aanbieden! Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een inpandig bereikbare GARAGE. De voortuin is riant waardoor u veel privacy heeft in de straatgerichte woonkamer. De moderne woonkeuken is in 2011 geplaatst en voorzien van bijna alle denkbare apparatuur. De achtertuin is verzorgd en gelegen op het zonnige zuidwesten! Totaal 4 slaapkamers, een strakke badkamer en middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met dakkapel... Samengevat; een ruime, goed onderhouden 2/1 kapwoning op een heerlijke stek, nabij voorzieningen!

Indeling:
Voortuin
Fijne entree met diepe voortuin, 2 parkeerplaatsen en smalle overkapping.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte en trap. De woonkamer is straatgericht en mede door de erker, de elektrische kachel en houten parketvloer met vloerwarming is er een comfortabele gezellige zit gecreëerd. De keuken en de bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw betreft het hier echt een woonkeuken! De keuken is in 2011 geplaatst en voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat met in het oog springende afzuigkap, Miele vaatwasser, pizza oven, bordenwarmer, magnetron, koelkast en close-in boiler. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tevens bereikt u zo ook de garage, welke nu is in gericht als sportruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. De moderne badkamer is in 2011 geplaatst en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap betreedt u de ruime 2e verdieping met dakkapel die is voorzien van een screen. De ruimte is in gebruik als slaapkamer en er is veel vaste bergruimte en een aangrenzende wasruimte met wastafel. De cv-ketel is in 2020 geplaatst.

Achtertuin
De zonnige achtertuin met privacy is verzorgd en is gelegen op het zuidwesten. Volop ruimte om te genieten op een plek in de zon of juist in de schaduw. Grotendeels bestraat en voorzien van een riante houten overkapping met berging, dus bergruimte genoeg.

Over de ligging en de buurt
De woning is rustig gelegen in het midden van de wijk met voor uitzicht op groenstrook met speeltuintje voor de allerkleinsten. Snelle ontsluiting richting Alkmaar of de Stad van de Zon (met de fiets of te voet richting park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen). De wijk Butterhuizen biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen en zeer goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1995
• Eigen grond 278 m2
• Energielabel A
• Garage met openslaande houten deuren
• Rolluiken / screens aan de achterzijde van de woning
• CV-ketel/combi (Remeha 2020); grotendeels vloerverwarming op de begane grond
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• 2 Parkeerplaatsen op eigen erf
• Aanvaarding in overleg
• Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam, Haarlem

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!