Vrederiksakker 69 1704 MB Heerhugowaard Broekhorn

Vrederiksakker 69 - Heerhugowaard

Bent u op zoek naar een instapklare, perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning? Een huis waar u meteen in kunt trekken, zonder dat u iets hoeft te verbouwen? Daar beantwoordt deze woning met brede diepe achtertuin op het zuidwesten, vrijstaande garage en ruime oprit voor meerdere auto’s, beslist aan! Deze royale, energiezuinige tweekapper is fantastisch gelegen op een ruim perceel van 400 m², aan het einde van een rustige straat, waardoor u het gevoel heeft dat u bijna vrijstaand woont. Tevens kenmerkt de woning zich door een luxe, hoogwaardige afwerking en ruime leefruimtes. Naast de bijzondere locatie met evengoed alle nodige voorzieningen in de buurt, zal het u ook binnenshuis aan werkelijk niets ontbreken. Een lust voor het oog zijn onder andere: De luxe keuken met kookeiland, een royale woonkamer met veel lichtinval, pvc-vloeren, strak gestucte wanden, prachtige badkamer, 4 goed bemeten slaapkamers, overkapping met sfeervolle veranda en een prachtige tuin met diverse terrassen.

Kortom, een woning om verliefd op te worden!

Algemeen:
Bouwjaar: 2020
Inhoud: ca. 648 m³
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) : ca. 19 m²
Externe bergruimte (garage): ca. 22 m²
Perceeloppervlakte: 400 m²
Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5938 en 5997
Energielabel: energielabel A (einddatum 21-10-2029)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Wonen en koken:

Het woongenot is al bij aankomst begonnen waar u een ruime oprit treft voor het parkeren van meerdere auto’s. Vervolgens komt u de woning binnen via de zij-entree met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. We lopen door en starten in de woonkamer. De ruimte is riant en wordt dankzij de diverse ramen voorzien van een bijzonder hoeveelheid binnenvallend daglicht. Daarnaast zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt in lichte kleuren, in combinatie met een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. U kunt hier direct beginnen met het realiseren van een fijn nieuw thuis.

Keuken:

De keuken straalt luxe uit doordat het is ingedeeld in een groot kookeiland in combinatie met een recht keukenblok met Bosch en Novy inbouwapparatuur. Dit alles is strak afgewerkt met hoogglans greep loze fronten en een keramisch werkblad. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en veel kastruimte. Verder is er een vaatwasser, combimagnetron, een koelkast en een Quooker kraan met kokend- en bruiswater functie.

Eerste verdieping:

Aan de ruime overloop, met separaat toilet, grenzen 3 slaapkamers en een moderne badkamer. 2 van de 3 slaapkamers liggen aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer (over de volle breedte) is ruim van opzet en voorzien van een open inloopkast met leg- en hangmogelijkheden en airconditioning. Verder zijn alle vertrekken lekker licht en afgewerkt met een strakke pvc-vloer.
De badkamer is tot aan het plafond betegeld met modern tegelwerk in een lichte kleurstelling en op de vloer liggen bijpassende grote tegels. Verder beschikt de badkamer over een riante inloopdouche met regen- en handdouche, een emaillen ligbad, een dubbele wastafelmeubel, verwarmde spiegel met LED-verlichting en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Royale tweede verdieping met hoge nok. Een pracht van een ruimte voorzien van aansluitingen voor het witgoedapparatuur, veel bergruimte achter de knieschotten, een aparte technische ruimte (opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie unit plus omvormer zonnepanelen) en een ruime 4e slaapkamer met raamvenster en groot dakraam.

Buiten:

Vanuit de openslaande deuren in de keuken loopt u zo de royale tuin in. De tuin heeft een perfecte ligging op het zuidwesten en is zeer groot. Hier geniet u optimaal van het buitenleven. Zo is bijvoorbeeld de veranda met verlichting, aan het huis vast, een heerlijke plek om in de avonden te genieten van de zon en de rust. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon en diverse vaste beplanting.

Garage:

Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en kanteldeur.

Locatie:
Broekhorn is een prachtige nieuwbouwwijk tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard, aan het Kanaal Alkmaar-Kolhorn. Een heerlijke plek om te wonen en recreëren, met een dorpse opzet en alle belangrijke voorzieningen nabij. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor kinderen om veilig en met buurtkinderen te kunnen spelen. Op sportief gebied is er ook genoeg te beleven, zo zijn er diverse sportvelden, tennisbanen en zwembaden op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Royale woning (ca. 165 m²) gelegen in een ruim opgezette woonwijk nabij doorgaand vaarwater
* De woning is energiezuinig en heeft een optimaal isolatiepakket (energielabel A) waardoor de energiekosten beperkt zijn.
* Hoogwaardige afwerking en voorzien van hedendaagse faciliteiten
* Begane grond en badkamer op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
* Luxe keuken met Bosch en Novy inbouwapparatuur
* 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers
* Modern ingerichte badkamer
* Airconditioning unit in keuken en ouderslaapkamer aanwezig
* De woning is voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk
* 5 zonnepanelen
* Vrijstaande garage
* Heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping
* U kunt langs de woning (middels een afgesloten poortdeur) de achtertuin bereiken.