• Sold

Orionhof 18 2394 NX Hazerswoude-Rijndijk Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 470 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 16, 2022
Date of sale
April 6, 2022
Term
7 weeks

Description

Vrijstaand wonen!

In totaal 176 m² gebruiksoppervlakte met riante leefruimten, een garage en eigen oprit, 2 badkamers en 3 slaapkamers én gelijkvloers wonen mogelijk.

Aan de Orionhof treffen we op een mooi perceel van 470 m² deze in hoge kwaliteit gebouwde villa. De woning is in het jaar 2000 onder architectuur gebouwd in landelijke stijl en past goed in het straatbeeld en de woonomgeving.
Binnenshuis wordt woongenot gegarandeerd door de hoge isolatiewaarden (energielabel B) in combinatie met de doordachte indeling van leefruimten. Zo treft u op de begane grond een royaal slaapvertrek met een bijpassende badkamer, hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor iedere doelgroep.

Vooruitlopend de hoogtepunten van de Orionhof 18 opgesomd:
• Een markante, vrijstaande woning met een garage en eigen oprit
• Een verzorgde en groen ingerichte voor-, zij- en achtertuin deels omsloten door water
• Vloerverwarming als hoofdverwarming in de woonkamer en (bij)keuken
• Een grote kelder met stahoogte (10 m²)
• De woonkamer is woningbreed en heeft raampartijen rondom
• Een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken
• Een slaapvertrek op de begane grond met badkamer ensuite
• Een slaapverdieping met 2 volwaardige slaapkamers (18 en 22 m²) inclusief vaste kasten met schuifdeuren
• Een compleet uitgevoerde 2e badkamer op de slaapverdieping
• Een ruime bergzolder te bereiken via een vlizo trap
• Extra grote garage met een bergzolder!

De Orionhof is centraal in het dorp Hazerswoude-Rijndijk gelegen en heeft via de Rijndijk goede verbindingen met Alphen aan den Rijn en Leiden. In het dorp vindt u een kleinschalig winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen en ook zijn er diverse sportaccommodaties als de lokale voetbalclub en tennisvereniging.

Wonen aan de Orionhof… Is wonen in een leuke woonwijk, nabij het polderlandschap, in een leuk dorp nabij 2 grote steden.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, is de overdekte entree van de woning toegankelijk. U wordt verwelkomd in de ontvangsthal middels de landelijke voordeur. Bij binnenkomst een ruim opgezette hal met een gestoffeerde trapopgang direct aan uw rechterhand. Wanneer wij u verder de woning in begeleiden treft u de meterkast, de toegangsdeur naar de riante kelder, de slaapkamer en de separate toiletruimte, voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. De kelder, welke bereikbaar is middels een afsluitbare deur, is bijzonder ruim te noemen door de 10 m² gebruiksoppervlakte en de stahoogte.?

De woonkamer:
De woonkamer (30 m² gebruiksoppervlakte) bevindt zich aan de voorzijde en kent diverse raamvlakken rondom. Hierdoor wordt de ruimte rijkelijk verlicht en kunt u tijdens de warmere periode heerlijk ventileren, want de dubbele openslaande deuren maken de zijtuin als verlengstuk mogelijk. Daarbij geniet u van het warme comfort in de winter d.m.v. de aanwezige vloerverwarming onder de plavuizen in combinatie gashaard.

De keuken:
De keuken scheidt zich middels een tussendeur met glas van de woonkamer. De keuken is thans opgesteld als een hoekkeuken met bovenkasten en samengesteld met landelijke kastfronten.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Oven
• Vaatwasser
• Kookplaat
• Afzuigkap

In deze ruimte is breed raamvlak met uitzicht op de tuin.

De deels betegelde bijkeuken is via de keuken toegankelijk en maakt ook de achtertuin bereikbaar. Hier zijn de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger gesitueerd. Ook is hier een spoelbak in een extra keukenblok aanwezig.

De (slaap)kamer op de begane grond:
De ca. 14 m² grote slaapkamer heeft ook een badkamer ensuite. Bovendien zijn beide ruimten voorzien van fijne lengte en breedtematen waardoor er diverse indelingsvarianten mogelijk zijn. De badkamer volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, een ligbad met handdouche en een wastafel met spiegel en verlichting.

De 1e verdieping:
Met gebruik van de gestoffeerde trapopgang bereiken we de royale overloop. Deze is heerlijk licht door het aanwezige dakkapel met aanwezige draairamen. Vanaf de overloop zijn de 2 woningbrede slaapkamers en de 2e badkamer toegankelijk. Tevens is hier de vlizotrap naar de bergzolder gesitueerd.

De slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn woning breed uitgevoerd en voorzien van vaste kasten met schuifdeuren en bergruimte.

De 2e badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel, vrij hangend toilet, douchecabine en design radiator.

De bergzolder:
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Onder het geïsoleerde dak is heerlijk veel bergruimte.

De achtertuin:
De volgroeide achtertuin is voorzien van diverse looppaden en zonneterrassen.
De hoofdtuin, de achtertuin is georiënteerd op het noorden met een omloop naar het terras
op de vlonder aan het water (west).

De garage:
De garage heeft naast de garage deur ook een zijdeur en zijraam. De garage is voorzien van
een elektra aansluiting en heeft een extra verdieping met bergruimte. De dakconstructie is
fraai, geheel in overeenstemming met de woning.

Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,114
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
21 m²
Plot size
470 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HAZERSWOUDE B 3774
Cadastral map
Area
470 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Koppes Makelaardij bv

Call 0172-434561

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.