Dorpsstraat 247 2391 CD Hazerswoude-Dorp Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Ruime eengezinswoning (voorheen 2 woningen) met royale woonkeuken, grote woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer in Hazerswoude-Dorp, het middelpunt van het Groene Hart. Deze woning is in 1992 ontstaan door het samenvoegen van twee woningen en is in 1999 en 2020 volledig gerenoveerd. Hierbij is een o.a. een betonnen vloer gestort, een nieuw dak geplaatst met dakisolatie en vier dakkapellen, elektra en groepenkast vernieuwd, kozijnen met dubbel glas geplaatst en zijn de wanden en plafonds gestuukt.

De woning ligt in een klein autoloos straatje tussen 2 gelijk gedateerde woningen, op korte afstand van de gezellige dorpskern met scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, zwembad, supermarkt, cafés en restaurants. Hazerswoude-Dorp is gunstig gesitueerd in een landelijke omgeving en heerlijk om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de verbinding met grote steden en openbare voorzieningen zijn goed bereikbaar, met de N11 (verbinding naar Leiden, Amsterdam, Alpen a/d Rijn, Utrecht) in het noorden en de A12 met Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam in het zuiden.

Indeling

Begane grond:
Via een autoloos straatje bereikt u de entree van de woning. Ruime entreehal met meterkast (10 groepen met aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer van 26 m², voorzien van een open haard en een plavuizenvloer. Royale woonkeuken met dezelfde doorlopende plavuizenvloer. De woonkamer is groot circa 29 m² en is voorzien van een in circa 2020 vernieuwde inrichting, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken komt u in het achter portaal met een spiltrap naar de eerste verdieping en een toegang tot de achterplaats met aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting.
De wanden en het plafond in de woonkamer en woonkeuken zijn vlak gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2020) met aan twee zijden een dakkapel beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers van 16 m² en ruim 9 m², beiden met dakkapel en houten vloer. Derde slaapkamer aan de achterzijde van 10 m², eveneens met dakkapel en tevens voorzien van Remeha cv-ketel (2013) en toegang tot de bergvliering.

Achter de woningen bevindt zich de eigen berging met kanteldeur en elektra.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1928;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Woninginhoud 435 m³;
- Eigen grond, perceel 118m²;
- Voorheen 2 woonhuizen (Dorpsstraat 247 en Dorpsstraat 249);
- Gerenoveerd in 2020;
- Dak met dakisolatie en dakkappelen;
- Begane grond voorzien van een betonnen vloer;
- Kozijnen met dubbel glas;
- 12 PV-panelen;
- Wanden en plafond gestuukt.