Lijsterstraat 28 5527 HT Hapert Hapert Zuid-West

Bent u op zoek naar een royaal en keurig afgewerkt uitgebouwd woonhuis met 4 slaapkamers, ruime garage en overdekt terras op gewilde hoeklocatie? Dan is dit uw kans! De woning heeft een praktische indeling met op begane grond o.a. een uitgebouwde woonkamer en keukenruimte met mooie inbouwkeuken in hoekopstelling. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer. Vaste trap naar tweede verdieping met betonvloer en ruime 4e slaapkamer. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen in het centrum en op loopafstand van het buitengebied. We nodigen u van harte uit een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Hal met ¾ hoog betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Werkkast met meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en opstelling unit vloerverwarming. Volledig betegelde 3 traps verdiepte kelderkast met wandrekken.

Uitgebouwde woonkamer met achterin een ideale werkplek.

Keuken met fraaie inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van composiet blad, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi magnetron/oven en pannencarrousel.

Achterportaal ¾ hoog betegeld met vaste kast, vaatwasser en garderoberuimte. Toegang naar overdekt terras.

De begane grond is keurig afgewerkt met tegelvloeren. Vloerverwarming aanwezig in de hal, woonkamer en keuken. De wanden zijn bezet in stucwerk met witte plafondbetimmering.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie fraaie slaapkamers keurig afgewerkt met vinylvloeren, stucwerkwanden en stucwerk plafonds.

Volledig betegelde nette badkamer voorzien van hangtoilet, douche-inrichting en badkamermeubel bestaande uit een wastafel met onder- en zijkasten.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping met betonvloer en dakvenster. Op de overloop is de opstelling Remeha Calenta 28c combi ketel van 2012 en zijn de aansluitingen was- en droogmachine met betegelde lekbak. Bergkasten aanwezig onder de dakschuinte.

Ruime 4e slaapkamer met twee dakvensters en bergkasten. De 4e slaapkamer is mooi afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en witte plafondbetimmering.

Tuin:
Keurig en gezellig aangelegde voortuin met vijver en molentje.

Middels schuifpoort is de achterplaats afsluitbaar, tevens mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

Aan de achterzijde van de woning is een riant overdekt terras met zonnescherm.

Royale vrijstaande garage voorzien van elektrische deur, stortbak met koud en warm water middels Daalderop 10 liter close-in boiler, netstroom, krachtstroom en lichtkoepel.

Tuinhuis voorzien van elektra en verlichting.

Kenmerken:
- Royale en keurig afgewerkte woning met terrasoverkapping, riante garage en tuinhuis
- De woning is uitgebouwd en telt 4 ruime slaapkamers
- Begane grond hoofdzakelijk voorzien van vloerverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloer- en dakisolatie toegepast
- Screen bij achterraam woonkamer, overige ramen voorzien van rolluiken
- Definitief energielabel D aanwezig
- Op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied ligt om de hoek
- Fraaie ligging op hoeklocatie met volledig privacy biedende achterplaats
- Bel direct voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Omgeving:
Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een goed voorzieningenniveau. Aan de Markt zijn twee supermarkten en een diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een basisschool. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte omdat verkopers de woning niet hebben bewoond
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom