De Vliegert 26 5527 HV Hapert Hapert Zuid-West

Royaal vrijstaand landhuis gelegen op unieke locatie met achteruitzicht op natuurgebied “Grote Beerze”. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! De woning ligt op een royaal perceel van 1.249 m² met garage, overdekt terras en tuinhuis. Op de begane grond zijn o.a. gesitueerd een L-vormige woonkamer, gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, kantoor, wasruimte en inpandige garage. Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. Vaste trap naar grote zolder met betonvloer die voldoende ruimte biedt voor het eventueel realiseren van extra (slaap)kamers. Top privacy biedende achtertuin perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten!

Begane grond:
Ruime hal met hardhouten trap, garderobe en halfhoog betegeld toilet met fontein.

Royale L-vormige woonkamer van ruim 45 m² met schuifpui naar overdekt terras, schuifpui is aan de buitenzijde afsluitbaar met een elektrisch rolluik. Bij de schuifpui bevindt zich de tv-hoek met gezellige open haard in marmer omlijst en tv plateau in marmer. Vanuit de tv hoek is er prachtig uitzicht op de tuin en op het achtergelegen natuurgebied.

Halfhoog betegelde gesloten keuken met vaste provisiekast en inbouwkeuken (2007) in hoekopstelling voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot volledig betegelde royale kelder van 11,6 m².

Halfhoog betegeld achterportaal. Kantoor. Halfhoog betegelde wasruimte met stortbak, toilet en aansluitingen wasmachine en droger. Inpandige garage met buitendeur, elektrische garagedeur (2016) en meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren met uitzondering van kantoor (vloerbedekking) en garage (smeervloer). Naast de hiervoor omschreven tegelwerk wanden zijn de wanden in de hal afgewerkt in wit getext metselwerk, wanden in woonkamer en keuken zijn bezet met stucwerk en de wanden in de gang, kantoor, wasruimte en garage zijn uitgevoerd in MBI metselwerk. Plafonds zijn betimmerd, plafond woonkamer is bezet in fraai stucwerk voorzien van spots en sierlijsten.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vide die toegang biedt tot 4 slaapkamers en twee badkamers. De 3 kinder slaapkamers zijn allen uitgevoerd met vaste wastafel en vaste inloopkast. De ouderslaapkamer is tevens uitgevoerd met vaste inloopkast en deur naar volledig betegelde badkamer uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en dakkapel. De volledig betegelde doucheruimte is bereikbaar vanuit de badkamer en vanuit de overloop en uitgevoerd met douchecabine, wastafel, toilet en dakkapel.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijtvloeren. De wanden van de overloop zijn afgewerkt in wit getext metselwerk en de slaapkamers zijn uitgevoerd met behangwanden en deels stucwerkwanden. De plafonds zijn betimmerd.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een royale zolder uitgevoerd met betonvloer en opstelling Nefit Ecomline HR combi ketel van 2005. De tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor het eventueel realiseren van extra (slaap)kamers.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met oprit in hardgebakken klinkers. Achterom naar riante, volledig privacy biedende circa 37,5 meter diepe achtertuin bestaande uit volwassen beplanting, bomen, gazon, moestuin en terras. Aan de woning is een overdekt terras aanwezig.

In de tuin bevindt zich een tuinhuis voorzien van elektra, verlichting en opstelling grondwaterpomp.

Aan de achterzijde van de tuin is een looppoort aanwezig. Middels een zandpad is de tuin van achteruit bereikbaar!

Aandachtspunten:
- Op toplocatie gelegen landhuis met aan de achterzijde uitzicht op natuurgebied “Grote Beerze”
- De inbouwkeuken is in 2007 vernieuwd
- Dubbel glas begane grond aangebracht in 1999 (HR) m.u.v. buitendeuren
- Kozijnen keuken en dakkapellen zijn vernieuwd in 2007 en bezet met dubbel glas (HR)
- Hardhouten kozijnen en de kozijnen van de 3 dakkapellen zijn van kunststof
- Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast
- De woning beschikt over een definitief energielabel D!
- Heerlijke privacy biedende en royale parktuin op het zuidwesten georiënteerd
- Laat deze kans niet voorbij gaan en bel direct voor een bezichtiging.

Omgeving:
Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een goed voorzieningenniveau. Aan de Markt zijn twee supermarkten en een diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een basisschool. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever