• Sold

De Foarplecht 18 9074 DG Hallum Hallum

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 263 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 16, 2021
Date of sale
January 26, 2022
Term
2 months

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp gelegen half vrijstaande woning met een royale uitbouw, 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin. Het geheel is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, goed geïsoleerd en vanuit de woonkamer heb je zicht in de autoluwe straat.
Op zoek naar een fijne woning met mogelijkheden en op een rustige kindvriendelijke locatie? Kom dan deze woning bekijken!

Begane grond:
Via de zij entree kom je in de ruime hal (4.9 m²) met plavuizenvloer, trapopgang, garderobe en deur naar woonkamer. De ruime- en lichte woonkamer (33.2 m²) is voorzien van een laminaatvloer en doorloop naar de uitbouw met zicht op de tuin. Via de woonkamer betreed je de royale woonkeuken (20.8 m²)  met laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin, keuken aan weerszijden met voldoende aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in een ruimte voor een wasmachine, droger en diverse overige apparatuur en nog een deur waar een royale trapkast aanwezig is. De royale hal/bijkeuken (4.7 m²)  biedt toegang tot toilet met fonteintje en ook is er een deur naar de tuin en garage.

1e verdieping:
De ruime overloop (8.5 m²) is voorzien van een plavuizenvloer en een luik met losse trap naar 2e verdieping en doorloop naar de extra opbouw en cv-ruimte. Aan de voorzijde zijn 3 slaapkamers (8.4 m², 11.9 m² en 5.7 m²) aanwezig met laminaatvloer. De ruime doucheruimte (3.7 m²) is keurig en heeft de beschikking over een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en vaste kast, apart toilet, elektrische kachel (gemoderniseerd 2020) en deur naar overloop en slaapkamer. Aan de achterzijde zijn in 1990 nog 2 extra slaapkamers (12.8 m²  en 7.6 m²) gerealiseerd, beide voorzien van laminaatvloer en 1 met vaste kast en 1 met wastafel.

2e verdieping:
Losse trap naar ruime zolderberging (3.7 m²).

Garage:
Inpandig, 5.98 meter x 3.05 meter, geïsoleerd, voorzien van betonvloer, elektra, elektrisch bedienbare sectional deur, radiator, wateraansluiting en deur naar bijkeuken/hal.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin is circa 9 meter diep en 13 meter breed en gelegen op het noordoosten, voorzien van een houten berging (3,50 meter x 2,70 meter, voorzien van elektra), diverse terrassen en een ruime achterom, grenzend aan gemeente tuin. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk. De oprit is geschikt voor 2 auto's en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- begane grond vloer: beton, 1e verdieping: beton, 2e verdieping: hout
- meterkast: 6 groepen en 2 x aardlekschakelaar (1999)
- HR-combiketel, Intergas, 2015
- buitenschilderwerk 2020
- bijna gehele woning voorzien van HR++ glas
- grotendeels is de woning voorzien van kunststofkozijnen en horren (Jansma Burdaard)
- badkamer vernieuwd 1999 en voorzien van nieuw sanitair in 2020
- uitbouw woonkamer uitgevoerd in 1985
- 2 extra slaapkamers op garage gerealiseerd in 1990
- uitbreiding keuken en bijkeuken 2004
- eigendomsoverdracht: circa 15 maart 2022
- eigen grond: 263 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, grotendeels HR++
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja, pur
Dakisolatie: ja, behalve puntdak

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Hallum:
Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via "De Haak" om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,978
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Hipped roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
18 m²
External storage space
10 m²
Plot size
263 m²
Volume in cubic meters
546 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HALLUM C 2681
Cadastral map
Area
226 m²
Ownership situation
Full ownership
HALLUM C 2955
Area
37 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
117 m² (9 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Germeraad Makelaars

Call 058-2571825

NVM buying agent

Boonstra Makelaardij

Call 0515-575925
Xander Bourgonje (targeted buying)
De Foarplecht 18
10.0
I would recommend this agent.
Vanaf de dag dat ik (onaangekondigd maar met een missie) Boonstra's kantoor in Bolsward binnen wandelde, tot aan het moment van de verkoop (nog geen anderhalve week later) ging de beste man voor ons door't vuur. De afspraak gemaakt dat bij een mooi resultaat hij ons huis in de kop van Noord-Holland mocht verkopen. Dit ging zo mogelijk nog sneller... Douwe is een man van afspraken die hij in ons geval tot in de puntjes en binnen no-time is nagekomen. Voor een ieder die een huis zoekt in Friesland en (nu nog) elders woont? Douwe belooft, Douwe doet en Douwe levert... Top gozer...
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.