Van Pallantstraat 1 6081 BG Haelen Kern Haelen

In rustige, kindvriendelijke woonwijk in Haelen gelegen volledig gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met aanbouw, dubbele garage en tuin.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. Hier is tevens een aansluiting ten behoeve van wasmachine/droger

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voor-/zijtuin en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een moderne tegelvloer, gerenoveerde trapopgang, meterkast (volledig vernieuwd) en volledig betegelde toiletruimte met wc.
Open keuken, eveneens voorzien van een moderne tegelvloer en vernieuwde keukeninrichting met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de provisiekelder.
Doorzonkamer ook voorzien van dezelfde moderne tegelvloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
Recent aangebouwde bijkeuken/berging, grenzend aan de keuken met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2012, eigendom), aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en toegang tot achtertuin.
Ruime achter-/zijtuin voorzien van sierbestrating, grind en gazon. Deze tuin is tevens voorzien van een omheining en een afsluitbare poort met oprit.
Dubbele, eveneens recent nieuw gebouwde, vrijstaande dubbele garage (breedte 5.45 meter en diepte 6.75 meter) met elektra en 2 kantelpoorten (waarvan 1 met loopdeur).

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer.
3 ruime slaapkamers, eveneens allen voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer (thans is de zolder niet voorzien van lichtinval en deze ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlakte). Door het plaatsen van een Veluxraam zal het woonoppervlakte toenemen met 13 m2, waarbij het totale woonoppervlakte 100m2 zal zijn.
De zolder is volledig afgewerkt en voorzien van isolatie en een laminaatvloer.

Algemeen:
- Instapklare volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning.
- Volledig nieuwe elektra en meterkast.
- Gerenoveerde trap, nieuwe vloeren, stucwerk, keuken, badkamer en toilet).
- Vaste trap naar 2e verdieping.
- Nieuw gebouwde berging/bijkeuken en dubbele garage.
- Nieuwe dakpannen en dakisolatie.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Ligging:
De woning is gelegen aan een groenvoorziening in een kindervriendelijke woonwijk, nabij de voorzieningen in Haelen. Haelen heeft alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisschool en sport- en recreatiefaciliteiten. Daarnaast is Roermond per auto makkelijk te bereiken. Haelen is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en de A73.