Lintdal 21 9723 GC Groningen Engelbert

130 m² living area
335 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 375,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: March 22, 2023
Date of sale: March 31, 2023
Term: 9 days

Description

Veel leefruimte van ca. 130 m², royaal perceel van 335 m², gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en energiezuinig (10 zonnepanelen)!

Deze leuke en Zweedse helft van een dubbel woonhuis (1996) met grote bijkeuken en een extra kantoor/slaapkamer of praktijkruimte op de begane grond vind je in een kindvriendelijke woonomgeving te midden van groen & weilanden, net buiten de stad (20 minuten fietsen).

Door de extra ruimte van ca. 19 m² op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor werken aan huis. De fraaie en moderne tuin op het zuidoosten is in 2020 opnieuw aangelegd met een royale houten veranda en een fietsenberging. De grote voortuin met ruime eigen oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto's.

Engelbert is een mooi Gronings dorp waar alles mag en niets hoeft. Veilig wonen zonder nonsens onder de rook van dé Stad en met Meerstad op een paar minuutjes fietsen. Ideaal voor een jong gezin!
Zo is er bijvoorbeeld een basisschool, kinderopvang en een multifunctioneel (sport)centrum. Daarnaast zijn er natuur en recreatiemogelijkheden dichtbij met om de hoek het natuurbad Het Engelberterplas.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en toilet; lichte straatgerichte woonkamer met laminaatvloer en een open moderne eetkeuken (samen circa 41 m²) met openslaande deuren direct naar het zonneterras! De complete inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap & vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Vanuit de keuken loop je direct naar de grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en de extra kantoor/slaapkamer van ca. 19 m².

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers van ca. 11, 11 en 10 m², waarvan één toegang geeft tot het balkon met fraai uitzicht over de straat. Alle slaapkamers hebben een dakkapel wat voor meer leefruimte zorgt. Ook op deze verdieping een nette badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning, uitermate netjes bewoond! Bouwjaar 1996;
- Volledig geïsoleerd;
- 10 Zonnepanelen uit 2021;
- Oprit, tuin, veranda, berging en schutting vernieuwd in 2020;
- Dakkapellen aan voorzijde en achterzijde (met elektrische screens);
- Gelegen in een kindvriendelijke straat, te midden van groen en weilanden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 375,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,885
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1996
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 130 m²
Other space inside the building: 9 m²
Exterior space attached to the building: 4 m²
External storage space: 12 m²

Plot size

335 m²

Volume in cubic meters

461 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and toilet
Number of stories: 2 stories and a loft
Facilities: Mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

NOORDDIJK G 3004

Cadastral map

Area: 335 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 165 m² (15 meter deep and 11 meter broad)
Garden location: Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden: Balcony present

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage
Facilities: Electricity

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Jonkman Garantiemakelaars

Call 0594-510100

Contact with the agent

A funda user

Lintdal 21 Posted on 11 May 2023

8.8

I would recommend this agent.

Zeer deskundig en goede begeleiding tijdens het gehele proces. Nou twee woningen verkocht en wij zijn zeer tevreden met alle geleverde service. Erg fijne makelaardij in alle opzichten.

Read full review Close review