Zandsteenlaan 155 9743 TL Groningen Vinkhuizen-Zuid

Rustig en comfortabel wonen in deze leuke tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), moderne keuken en moderne badkamer. Door zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning onderhoudsarm. Een verzorgd geheel waar je zo in kunt!

Deze leuke woning vind je in de kindvriendelijke woonwijk Vinkhuizen aan een autoluw hofje. Meerdere parkeerplekken zijn net buiten het hofje te vinden en gezellige speelveldjes vind je om de hoek. In de omgeving zijn er mogelijkheden om van de natuur te genieten in bijvoorbeeld het op loopafstand te bereiken "Het Roege Bos".

Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en scholen zijn op loopafstand. Binnen een kwartier fietsen ben je op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook heeft de woning gunstige aanrijroutes. Zo zit je binnen enkele minuten op de ringweg en vanaf daar zijn de A28 en de A7 gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje, handige trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling van totaal ca. 36 m². De keuken in hoekopstelling is modern en voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser). Via de keuken kom je in de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met deur naar de achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van 7, 11 & 13 m². Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De voormalige badkamer wordt nu gebruikt als bergruimte met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich ook de c.v. ketel uit 2022. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de zolder te maken, waardoor er een 4e slaapkamer gemaakt kan worden!

Tuin:
De achtertuin met achterom is gelegen op het noorden. De tuin is mooi aangelegd met een nieuwe vlonderterras bij het huis en een terras met gazon in de tuin. Achter de tuin is een voetpad, vanwaar je eenvoudig naar de parkeerplekken loopt.

Pluspunten op een rij:
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur;
+ Moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche;
+ Lichte laminaatvloeren in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers;
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020);
+ Nieuwe c.v. ketel en vernieuwde meterkast (2022);
+ Dakisolatie (2020);
+ Energielabel B;
+ Leuk aangelegde achtertuin;
+ Op loopafstand van winkelcentrum Vinkhuizen, scholen en natuur.