• Sold

Markt 1 6096 AL Grathem Kern Grathem

Hightlighted features

  • 204 m² living area
  • 4,090 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 559,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 19, 2022
Date of sale
July 29, 2022
Term
2 months

Description

In het centrum van Grathem aan de Markt ligt deze karakteristieke woonboerderij met royale inpandige schuur, garage, tuinhuis en zwembad op een perceel van 4.090 m².
Deze woning is karakteristiek van aard, biedt met diverse bij-/aanbouwen een legio aan mogelijkheden. Tevens zijn de twee opritten met ijzeren poorten zeer praktisch!
De begane grond is ingedeeld met onder andere een ruime woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, badkamer en kantoor-/slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers.
Deze woning leent zich ook voor levensbestendig wonen. Daarnaast is het geheel uitermate geschikt voor het houden van kleinvee of paarden aan huis omwille van het ruime perceel.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. Ideaal te gebruiken als voorraad-/opslagruimte.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal van de woning voorzien van een garderobe. De boog, houten trapopgang en zwart/witte tegelvloer geven het geheel een landelijke uitstraling. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de kelder. De ruime woonkamer is 9 meter lang en ca. 3,8 meter breed en is voorzien van een laminaatvloer. De houten kozijnen bieden veel lichtinval en zijn uitgerust met rolluiken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek.
De gesloten keuken met Terrazzo vloer heeft een keukenblok in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparaturen zoals een inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap.
De bijkeuken is tevens voorzien van een Terrazzo vloer. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok met losse vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot het apart toilet, doucheruimte, kantoor/slaapkamer en de inpandige berging. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De kantoorruimte is tevens te bereiken vanuit de bijkeuken en is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte leent zich voor meerdere doeleinden.
De inpandige berging is ca 67 m² groot en beschikt over een betonvloer en tuindeur. Tevens bevindt zich hier een voormalige koelcel. Via een vaste trap is vanuit de berging de zolderruimte bereikbaar. Deze beschikt over een houten dekvloer en de kap is onbeschoten.

Verdieping:
De verdieping is uitgerust met een overloop, 4 slaapkamers, royale badkamer, CV-berging en zolder(te bereiken via inpandige berging).
Via de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m², 21 m², 18 m² en 16 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de overige kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer(betonnen dekvloer) heeft een ligbad, douche, toilet, wastafel (sauna gaat mee). In de berging bevindt zicht de Daalderop Combifort combiketel (bj. ca 2008).

De vliering boven de ruimtes op de verdieping is niet beloopbaar.

Tuin:
Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde ligt een beklinkerde oprit voorzien van ijzeren hekwerk. De voortuin is fraai aangelegd. De tuin is grotendeels gelegen op het noord-westen en is voorzien van gazon met plantenborders, diverse bomen en hagen en een houten tuinhuis. In de tuin is tevens circa 8 jaar geleden een kapschuur(ter overname) gebouwd. Een hele sfeervolle zitplek en in combinatie met het zwembad(+ zwembadtent) ideaal voor de zomerdagen! Voor de tuinliefhebbers is er voldoende ruimte voor bijhouden van een moestuin. Tevens is er een tuinbouwkasje aanwezig voor de hobbyisten. Om het geheel te kunnen onderhouden is er bovendien een grondwaterput aanwezig. Overige gedeelte van het perceel betreft voornamelijk weiland.
Aan opbergruimte geen gebrek! Naast de inpandige schuur met koelcel ligt een garage/berging(ca 55 m²) met garagepoort. Tevens bevinden er zich 2 royale carports op het perceel.

Bijzonderheden:
- De woning is omstreeks 1979 gerenoveerd en altijd goed onderhouden.
- Omstreeks 1994 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
- De gevels zijn voorzien van karakteristiek metselwerk.
- De woning beschikt over gedeeltelijk betonnen dekvloeren en gedeeltelijk houten dekvloeren.
- Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, grotendeels spouwgemetseld, gedeelte binnenmuren zijn door de jaren heen
vernieuwd.
- Omstreeks 1979 is het woongedeelte voorzien van dakisolatie.
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond. De verdieping is voorzien van enkele beglazing.
- De woning is voorzien van rolluiken.

Ligging:
Het geheel is gelegen in het centrum van Grathem in de Midden-Limburgse gemeente Leudal. Voor de dagelijkse voorzieningen is Grathem aangewezen op enkele grotere plaatsen binnen de gemeente zoals Heythuysen, Baexem en Haelen. De steden Weert en Roermond zijn binnen afzienbare tijd te bereiken.
Ook de autoweg A2 is op korte afstand gelegen waarmee steden als Maastricht en Eindhoven makkelijk bereikbaar zijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 559,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,740
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
204 m²
Other space inside the building
195 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
External storage space
10 m²
Plot size
4,090 m²
Volume in cubic meters
1,330 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

GRATHEM D 1349
Cadastral map
Area
4.020 m²
Ownership situation
Full ownership
GRATHEM D 1613
Area
70 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.