• Sold

de Pôlle 15 9084 CD Goutum Goutum

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 297 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 380,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 28, 2022
Date of sale
September 22, 2022

Description

Voor de markt uit is deze prachtige woning in Goutum al verkocht!

Gelegen in het gewilde dorp Goutum, vind je deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kap woning. Deze leuke recht opgetrokken woning met maar liefst 5 slaapkamers, is zeer goed onderhouden en is de de afgelopen jaar flink verbetert. Deze ruime woning beschikt over een ruime keuken met kookeiland, een prachtige serre aan de achterzijde en een mooi aangelegde zonnige achtertuin. Het dorp Goutum is door de jaren heen helemaal omringd door de stad waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, maar toch de rust ervaart van een dorp.

We nemen je graag mee door de woning.
Via je ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen stapt merk je meteen dat dit een hele fijne lichte ruimte is. Dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Wanneer je naar de achterzijde van de woning loopt, vind je de ruime open keuken, met prachtig kookeiland, een quooker en een bora afzuiging, waardoor je geen afzuigkap hebt. Dit is de plek waar je 's avonds een heerlijk diner kunt voorbereiden. Je hebt vanaf hier namelijk makkelijk toegang tot de achtertuin, waar je altijd een heerlijk plekje kunt vinden om buiten te dineren. Je bereikt de achtertuin door een schuifpui in de serre, deze serre is in 2018 bijgebouwd en heeft ook weer een heerlijk licht karakter vanwege de prachtige lichtstraat. De serre is zo ontworpen dat je in de hele kamer altijd ergens in het zonnetje kunt zitten. Je zit er helemaal vrij en 's avonds sfeervol onder de sterrenhemel.

De achtertuin van de woning is prachtig aangelegd. Het is een hele diepe, brede achtertuin waar de gehele dag de zon schijnt. Door de ligging is het er heerlijk vertoeven en heeft veel privacy en je kunt er zowel in de zon als in de schaduw zitten. De tuin is aangelegd naar een ontwerp van architect Michel van Kammen, je vindt hier een heerlijk terras met robuuste keramische tuintegels en ook vind je in de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis met twee grote scharnierdeuren en ramen wat kan dienen als grote berging, maar ook als speelhuis voor de kinderen, atelier of een plek om in het voorjaar al in het zonnetje je koffie te drinken.

Vanuit de serre bereik je ook de bijkeuken, hier heb je extra ruimte voor opslag, de wasmachine aansluiting en kun je de garage bereiken. De garage is makkelijk voor het parkeren van de auto vanwege de overhead deur. Zowel de bijkeuken als garage zijn voorzien van lichtkoepels.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een modern wastafelmeubel en een zeer ruime goed onderhouden badkamer. Hier vind je een tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning, waar veel licht is door de Velux ramen (geplaatst in 2021)en dakkapel en heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat. Ze zijn op de overloop voorzien van een modern wastafelmeubel. Tevens tref je hier een ruime zolderberging en de Cv-ketel aan. De gehele verdieping is voorzien van een keurige parketvloer.

Bijzonderheden:
- Serre is bijgebouwd in 2018;
- Al het houtwerk is vervangen door kunststof;
- Dit jaar nieuwe dakgoten geplaatst;
- Hele begane grond heeft een prachtige pvc vloer;
- Ideaal voor gezinnen;
- Nieuwe SieMatickeuken uit 2019;
- Hele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Nieuwe kozijnen zijn voorzien van draaikiepramen met horren;
- Tuin aangelegd naar een ontwerp van architect Michel van Kammen;
- Centraal gelegen in Goutum;
- Prachtig lichtinval op de benedenverdieping;
- Vijf grote slaapkamers.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 380,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,484
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
11 m²
Plot size
297 m²
Volume in cubic meters
563 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (2014, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM G 1415
Cadastral map
Area
297 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
1.250 m² (125 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Faber Wonen

Call 058-2151555
A funda user
de Pôlle 15
9.0
I would recommend this agent.
Goede contacten, prettige manier van communiceren. Enthousiaste makelaar en goede hypotheekshop aan het kantoor.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
8

VastgoedPRO buying agent

Duinstra Melis Makelaars

Call 085-1308343
Mr. Onclin (targeted buying)
de Pôlle 15
10.0
I would recommend this agent.
De makelaar Giorgio Melis heeft ons fantastisch geholpen. Zonder hem was het niet gelukt. Deskundig, kwaliteit en communicatie is Top.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Duinstra Melis Makelaars
Dank je voor deze mooie beoordeling André en Edwina, zo fijn dat we jullie vaker mogen helpen. Heel veel geluk in jullie nieuwe woning samen. Groet Giorgio Melis

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.