• Sold

Rietdekkerweg 32 7213 XP Gorssel Gorssel

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 454 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 25, 2022
Date of sale
September 15, 2022
Term
3 weeks

Description

Charmante, gerenoveerde en vrijstaande bungalow in gewilde buurt vlak bij het centrum van Gorssel

Gelijkvloers wonen in een vrijstaand huis dat af is, energiezuinig mét een tuin en zeer ruime garage/hobby ruimte is wat dit huis omschrijft. Deze in 2017 volledig vernieuwde en uitgebouwde bungalow (90 m²) heeft twee slaapkamers en staat op een fors perceel van 454 m².
De oorspronkelijke woning stamt uit 1948 en ligt aan een lommerrijk straatje in Gorssel. In de tuin hoor je alleen de vogels fluiten terwijl de grote supermarkt zich aan het eind van de straat bevindt. Het centrum van Gorssel is slechts een paar straten verder. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebreid met een royale woonkeuken. Ook de tuin ziet er piekfijn uit en nodigt met de Douglas-houten overkapping uit om de middag in de tuin door te brengen. Voor een wandelingetje in het bos of een bezoekje aan de speeltuin hoeft u slechts de straat uit te lopen. Tijdens de renovatie in 2017 zijn alleen de buitenmuren blijven staan en is alles in het huis aangepakt van de vloer tot en met het dak, met een prachtig resultaat; een geheel verduurzaamde woning met vloerverwarming, overal LED inbouwspots, al dan niet dimbaar, en een gezellige houtkachel.
Gorssel is een prachtige plaats met alles bij de hand: basisscholen, winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd, door middel van het indrukwekkende Museum More.
De natuur is gevarieerd met de prachtige Gorsselse heide, spectaculaire Ravenswaard en natuurlijk de eindeloze bossen waar je heerlijk kunt uitwaaien.
De randstad ligt op slechts een uur rijden en Deventer of Zutphen -twee prachtige, historische Hanzensteden- zijn vlakbij.

De bungalow
Volg het pad door de keurige voortuin en je komt bij de entree aan de voorzijde. Het huis is friswit gekeimd en heeft antraciet kleurige deuren en luiken. Binnen valt het oog direct op de Belgisch hardstenen vloer. Deze is volledig voorzien van vloerverwarming. Samen met de glad gestucte wanden en plafonds geeft dit een moderne indruk doch goed passend bij de uitstraling van het huis. Er zijn nog veel originele elementen bewaard gebleven, zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren. In de hal bevindt zich rechts de WC -geheel vernieuwd, met nieuwe tegels en sanitair- en toegang tot de woonkamer. Links de meterkast, slaapvertrekken en de badkamer.

Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken; de ‘sluis’ herbergt aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De woonkamer is een heerlijke ruimte; de tegels zijn doorgelegd. De wanden zijn uitgevoerd in een neutraal palet van wit en saliegroen. Het plafond is geopend waardoor de dakconstructie en de balken zichtbaar zijn. Dit geeft een gevoel van ruimte. De oude glas-in-loodraampjes zijn bewaard gebleven en doen nu dienst als kastdeurtjes. De houtkachel brengt extra sfeer en is ook in staat de gehele ruimte lekker warm te stoken.

Aan de achterzijde de eetkamer en keuken, met openslaande deuren naar de tuin. Hier is bewust gekozen voor zeer hoogwaardige materialen. De raampartijen met roedeverdeling dragen bij aan de klassieke charme van het huis en bieden uitzicht op oude eikenbomen. De keuken is prachtig, landelijke chic. Matwitte fronten en natuurstenen werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; een afwasmachine, koelvriescombinatie, een hetelucht combi-oven en een inductieplaat. Er is een kelderkast en provisiekast, maar ook in de keukenkasten zelf is een zee van bergruimte te vinden.

Aan de linker voorzijde van de woning de kinder of logeer slaapkamer met inbouwkast. Een deur verder de badkamer. Deze is voorzien van royale drempelvrije inloopdouche, dubbele wastafels en het tegelwerk is geheel in lijn met de WC. Uiteraard is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming en een design radiator mag niet ontbreken. De ouderslaapkamer heeft uitzicht op de tuin; hier word je wakker met fluitende vogeltjes. Op de vloer een prachtige visgraat gelegde houtvloer van gerookt eiken. Ook hier is het plafond geopend en zijn de gebinten in het zicht gebleven.
Boven de hal en kinderslaapkamer een vliering die vanuit de hal middels vlizotrap te bereiken is.

Buitenruimte
Het huis heeft een fijne tuin rondom, een zeer ruime oprit van gebakken klinkers, gazons en een fantastische houten overkapping. Dankzij de ligging heeft deze tuin de hele dag zon maar kan ook de schaduw gezocht worden. In de ochtend zon op het terras bij de keuken en in de avond onder de overkapping. De overkapping is een heerlijke plek voor de lounge set, eettafel of de buitenkeuken. Aansluitend aan de overkapping een schuur (33m2) welke geïsoleerd en verwarmd is met ruimte voor de (klassieke) auto of andere hobbyprojecten.

Kortom, zie je jezelf al in Gorssel wonen, in het groen en in alle rust? We laten je dit fijne huis graag zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1948, uitgebouwd in 1986 en 2017
- Onderhoud : Uitstekend
- Isolatie : Vloer, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing
- Ligging : Rustig en toch in het centrum van Gorssel
- Schuur : Vrijstaande geïsoleerde houten schuur met overkapping
- Parkeren : Op eigen terrein, oprit biedt plaats aan meerdere auto’s

Inhoud : 378 m³
Woonoppervlakte : 90 m²
Externe bergruimte : Garage 33 m² en overdekt terras 12 m²
Perceeloppervlakte : 454 m²
Energielabel : Energieklasse D
Aanvaarding : In overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,833
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
33 m²
Plot size
454 m²
Volume in cubic meters
378 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story and a attic
Facilities
Flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

GORSSEL E 9019
Cadastral map
Area
10 m²
Ownership situation
Full ownership
GORSSEL E 9016
Area
444 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
156 m² (13 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.