Oostwal 47 4461 JT Goes Goes-Centrum

Kluswoning! Deze geheel te renoveren dijkwoning is gelegen op één van de mooiste plekjes in het centrum van Goes. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over de oude Stadswal!
Het is een compacte woning met een woonoppervlakte van ca. 67 m², waarvan iedere vierkante meter onder handen genomen dient te worden. Een echte opknapper dus. Met een forse extra investering voor zowel het externe als interne onderhoud, dient rekening gehouden te worden.

De woning bevindt zich aan de rand van de binnenstad waar u heerlijk rustig kunt wonen. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels liggen op loopafstand. Verder is de bereikbaarheid erg goed door het openbare vervoer (bushaltes) en de uitvalsweg (N289).

Indeling

Begane grond op dijkniveau
De voordeur is via de straatzijde te betreden van waaruit u binnenkomt in de hal. Hier bevindt zich een eenvoudige stoppenkast.
De hal leidt naar nog een hal (benedenverdieping) en de woonkamer. In de knusse woonkamer (4,37x5,25) vindt u een gashaardaansluiting en een eenvoudig open keukenblok met geiser. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Veste.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te betreden. U komt boven op een riante overloop welke is voorzien van een wastafel. Daarnaast treft u hier aan beide kanten een dakkapel, welke veel ruimte creëren. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer. Ook is het mogelijk om op deze verdieping een tweede slaapkamer te realiseren.

Souterrain
Via de vaste trap komt u beneden in het souterrain van ca. 16m². Hier vindt u de watermeter, wasmachine aansluiting, een toilet, douche, hal en berging. Vanuit deze hal kunt u de achtertuin betreden.

Buitenruimte
Er is een compacte achtertuin welke deels is betegeld.

Van de achterontsluiting kan helaas momenteel geen gebruik gemaakt worden.

Bijzonderheden:
- Oplevering: direct;
- Energielabel E;
- Parkeren voorzijde Oostwal met parkeervergunning;
- Afval via pasje ondergrondse containers gemeente;
- Er is geen bouwkundig rapport aanwezig;
- Op deze woning is bescherm stadsgezicht van toepassing;
- Koper is bekend met de barricade naar de deur aan de zijkant;
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
1) niet-bewonersclausule
2) astbestclausule
3) ouderdomsclausule