• Sold

Kromme Elleboog 4 6591 CZ Gennep Oude Stadskern

Hightlighted features

  • 71 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 249,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 25, 2022
Date of sale
February 16, 2022
Term
3 weeks

Description

Ben je op zoek naar een unieke plek om te wonen? Dit appartement is gelegen in het centrum van Gennep, maar dat is nog niet alles. Het bevat namelijk zeer charmante, karakteristieke elementen aan zowel binnen- als buitenzijde, waaronder hoge plafonds en veel authentieke raampartijen. Dit komt doordat de woning deel uitmaakt van een compact appartementencomplex in een gebouw uit oorspronkelijk 1850 met een rijke geschiedenis: Door de jaren heen is het gebruikt als hotel (Hotel Verzett), belastingkantoor en apotheek. In 2011 en 2012 is het geheel gerenoveerd en opgedeeld in appartementen. Het appartement zelf is keurig afgewerkt en instapklaar, en daarnaast is er ook nog een riant dakterras van 27m2 met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats en berging.

Onderverdieping: Eigen berging en gemeenschappelijke berging.

Indeling appartement: Via de centrale ingang en de trap is de entree van het appartement te bereiken. Vanuit de hal is aan de rechterzijde de wasmachineruimte toegankelijk. Aan de linkerzijde de twee slaapkamers van resp. 12m2 en 8m2, met uitzicht op de knusse Niersstraat. De moderne en lichte badkamer heeft een plavuizen vloer met natuurstenen look en een witte wandtegels. Er is een zwevend toilet, een vaste wastafel met meubel en een douche. De CV is weggewerkt in de badkamer achter/boven het toilet). De sfeervolle leefruimte met open keuken en woonruimte is met circa 40m2 royaal te noemen. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren is vanuit hier het royale, zonnige dakterras bereikbaar.

Overige informatie: Bouwjaar 1850/2012, woonoppervlakte 71m2, balkon 28m2, inhoud 238m3, isolatie: het appartement is volledig geïsoleerd, verwarming en warm water is d.m.v. een eigen HR combi ketel uit 2012. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Maandelijkse kosten Vereniging van Eigenaren: € 56,-. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en er is een aparte berging voor de fietsen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,507
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 56.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Type of roof
Flat roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
238 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

GENNEP C 1781
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in center and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 56.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Hansdemakelaar

Call 0485-820202

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.