• Sold

Van Coothstraat 12 5386 AE Geffen Geffen

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 550 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 479,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 2, 2022
Date of sale
October 3, 2022
Term
4 weeks

Description

Fraai gelegen vrijstaande woning in aantrekkelijk dorpshart

Deze vrijstaande woning met garage is te vinden aan één van de mooiste straten in Geffen, langs de rand van het dorp. Toch ben je via het naastgelegen voetpad zo in het dorpscentrum aan de achterzijde van het perceel. In het centrum komt het karakter van deze gemoedelijke plaats naar voren. Een hoog niveau aan voorzieningen gaat gepaard met een actief cultureel leven. Daarbovenop komt de goede ontsluiting via de nabijgelegen oprit naar de A59.

In het gezellige Noord-Brabant, op slechts 15 minuten van Den Bosch, 30 minuten van Eindhoven en 60 minuten van Schiphol, vindt u deze unieke, vrijstaande woning op een perceel van 550 m². Het woonhuis is voorzien van een living, lichte en ruime woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers met inbouwkasten, bergzolder, garage en een oprit voor meerdere auto's op eigen terrein.

Deze woning is goed onderhouden, maar heeft wat moderne liefde nodig. De woning is gerealiseerd in 1968.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval door de grote raampartijen.

In de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot de garderobe, het toilet, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een schouw, een deur naar de woonkeuken en een deur naar de hal. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen en een authentiek balkenplafond.

Keuken:
Lichte keuken in rechte opstelling voor het grote raam. Twee ruime kasten bieden veel opbergruimte voor voorraad. Daarnaast is de deur naar de bijkeuken hier te vinden.

Bijkeuken:
De bijkeuken biedt ruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en ander witgoed. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, een praktische inloopkast en de toegang tot de badkamer. De buitendeur geeft toegang tot de tuin en het terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is middels een trapopgang te bereiken. De overloop biedt een inbouwkast en toegang tot 4 slaapkamers en de bergzolder.

Slaapkamers:
Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur tot het platte dak. Er is een mogelijkheid om deze om te bouwen tot een dakterras met mooi uitzicht over de tuin.

Tweede verdieping:
De royale bergzolder is vanuit de overloop middels vlizotrap te bereiken.

Achtertuin:
Behalve de tuin aan de voor- en rechterzijde is er ook een grote achtertuin. De achtertuin biedt veel rust en privacy, een gazon en boomperken, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.

Oprit:
Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's (5+).

Garage:
De ruime garage met een werkbank en een put voor autoliefhebbers biedt ruimte om één auto in te parkeren. De garage heeft ook een riante bergzolder.

Kenmerken:
+ Karakteristieke ruime vrijstaande woning met vrije ligging.
+ In prachtige boomrijke straat aan dorpsrand naast uitgestrekt poldergebied en sportvelden.
+ Op loopafstand van dorpscentrum met veel voorzieningen zoals supermarkt, winkels en basisschool.
+ Vlak bij oprit van A59 richting Oss, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.
+ Gezellige woonkamer met schouw, authentiek balkenplafond en weldadige lichtinval
+ Dichte woonkeuken met keukenblok, inbouwkasten en breed raam.
+ Badkamer met inloopdouche en wastafel.
+ Bijkeuken met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed.
+ Vier ruime slaapkamers waarvan drie met royale inbouwkasten.
+ Inbouwkast op overloop van eerste verdieping.
+ Vlizotrap naar ruime bergzolder.
+ Omhaagde achtertuin met veel privacy en rust door fijne ligging.
+ Lange oprit met veel parkeergelegenheid naar vrijstaande garage met bergzolder.
+ Poort voor achterom tussen garage en woonhuis.
+ Energielabel C.
+ Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 479,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,315
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
20 m²
Plot size
550 m²
Volume in cubic meters
455 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline Excellent 30 HRC H (gas-fired from 2000, in ownership)

Cadastral data

GEFFEN C 4538
Cadastral map
Area
550 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Cheizoo Makelaardij

Call 0412-405179

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.