Van Coothstraat 12 5386 AE Geffen Geffen

Fraai gelegen vrijstaande woning in aantrekkelijk dorpshart

Deze vrijstaande woning met garage is te vinden aan één van de mooiste straten in Geffen, langs de rand van het dorp. Toch ben je via het naastgelegen voetpad zo in het dorpscentrum aan de achterzijde van het perceel. In het centrum komt het karakter van deze gemoedelijke plaats naar voren. Een hoog niveau aan voorzieningen gaat gepaard met een actief cultureel leven. Daarbovenop komt de goede ontsluiting via de nabijgelegen oprit naar de A59.

In het gezellige Noord-Brabant, op slechts 15 minuten van Den Bosch, 30 minuten van Eindhoven en 60 minuten van Schiphol, vindt u deze unieke, vrijstaande woning op een perceel van 550 m². Het woonhuis is voorzien van een living, lichte en ruime woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers met inbouwkasten, bergzolder, garage en een oprit voor meerdere auto's op eigen terrein.

Deze woning is goed onderhouden, maar heeft wat moderne liefde nodig. De woning is gerealiseerd in 1968.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval door de grote raampartijen.

In de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot de garderobe, het toilet, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een schouw, een deur naar de woonkeuken en een deur naar de hal. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen en een authentiek balkenplafond.

Keuken:
Lichte keuken in rechte opstelling voor het grote raam. Twee ruime kasten bieden veel opbergruimte voor voorraad. Daarnaast is de deur naar de bijkeuken hier te vinden.

Bijkeuken:
De bijkeuken biedt ruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en ander witgoed. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, een praktische inloopkast en de toegang tot de badkamer. De buitendeur geeft toegang tot de tuin en het terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is middels een trapopgang te bereiken. De overloop biedt een inbouwkast en toegang tot 4 slaapkamers en de bergzolder.

Slaapkamers:
Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur tot het platte dak. Er is een mogelijkheid om deze om te bouwen tot een dakterras met mooi uitzicht over de tuin.

Tweede verdieping:
De royale bergzolder is vanuit de overloop middels vlizotrap te bereiken.

Achtertuin:
Behalve de tuin aan de voor- en rechterzijde is er ook een grote achtertuin. De achtertuin biedt veel rust en privacy, een gazon en boomperken, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.

Oprit:
Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's (5+).

Garage:
De ruime garage met een werkbank en een put voor autoliefhebbers biedt ruimte om één auto in te parkeren. De garage heeft ook een riante bergzolder.

Kenmerken:
+ Karakteristieke ruime vrijstaande woning met vrije ligging.
+ In prachtige boomrijke straat aan dorpsrand naast uitgestrekt poldergebied en sportvelden.
+ Op loopafstand van dorpscentrum met veel voorzieningen zoals supermarkt, winkels en basisschool.
+ Vlak bij oprit van A59 richting Oss, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.
+ Gezellige woonkamer met schouw, authentiek balkenplafond en weldadige lichtinval
+ Dichte woonkeuken met keukenblok, inbouwkasten en breed raam.
+ Badkamer met inloopdouche en wastafel.
+ Bijkeuken met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed.
+ Vier ruime slaapkamers waarvan drie met royale inbouwkasten.
+ Inbouwkast op overloop van eerste verdieping.
+ Vlizotrap naar ruime bergzolder.
+ Omhaagde achtertuin met veel privacy en rust door fijne ligging.
+ Lange oprit met veel parkeergelegenheid naar vrijstaande garage met bergzolder.
+ Poort voor achterom tussen garage en woonhuis.
+ Energielabel C.
+ Aanvaarding in overleg.