Veluwstraat 30 a 6644 AE Ewijk Ewijk-Veluwstraat

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel in een groene omgeving? Dan bent u hier op het juiste adres! Het huis beslaat een oppervlakte van 120 m², heeft een eigen oprit, en is gebouwd in het jaar 1993. De tuin is gigantisch en zelfs buiten de tuin is eindeloos veel groen te bewonderen. Een enorme zolder en authentieke eigenschappen zoals houten balken maken deze woning tot een absolute eyecatcher! Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Genieten van zowel stad als natuur is met deze centraal gelegen woning haast onvermijdelijk, de woning ligt op een perceel van wel 2.180 vierkante meter én is op loopafstand van het centrum van Ewijk. In deze omgeving is werkelijk voor ieder wat wils. Zo is de Waal, waar je urenlang kunt fietsen, wandelen en zwemmen, op loopafstand. Ook is er een voetbalvereniging, een supermarkt, een kinderdagverblijf en het bewonderingswaardige Slot Doddendael op loopafstand. Ook kinderen kunnen zich hier kostelijk vermaken, er is een manege, meerdere speeltuintjes en een basisschool in de buurt. Wie graag naar restaurants gaat of van een grotere stad geniet hoeft ook niet te treuren, Nijmegen is op een half uurtje fietsen en Beuningen op nog geen 15 minuten!

Indeling van de woning:
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een slaapkamer en de woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van een wc-fonteintje. De woonkamer is een spatiale ruimte waar de open keuken een plek in een hoek heeft gekregen. Hierdoor kunt u genieten van zowel de keuken als woonkamer terwijl u kookt. Er is zowel een zithoek als een eethoek aanwezig. Naast de keuken zit de deur die naar de bijkeuken opent. Deze ruimte heeft mooie ramen met uitzicht over de tuin en kan worden gebruikt als extra eetkamer. Ook kunt u hier bijvoorbeeld een koelkast of andere spullen een plekje geven. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met doorloop naar een badkamer met douche en wastafel. Een kleine raam voorziet ook deze ruimte van lichtinval.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is één grote ruimte. Deze ruimte is een waar genot voor ieder die zijn fantasie graag de vrije loop laat. Er zijn in totaal zeven ramen over alle zijden van de ruimte, verdeeld in een dakkapel, groot dakvenster en raampartijen. Deze bieden een prachtig uitzicht over uw enorme perceel en het groen erachter. De houten ondersteuningsbalken zorgen ervoor dat de ruimte van binnen ook erg mooi is. Het is in te richten als bijvoorbeeld master bedroom, hobbyruimte, fitnessruimte, atelier of wat dan ook!

Exterieur:
Met de ruim 2.000 vierkante meter aan grond zult u ook op de tuin nooit uitgekeken raken. Afgezien van een bestrate overkapping is deze tuin volledig groen, er is een mooi grasveld en daarachter veel, met aandacht geplante, boompjes, struikjes en bloemetjes. Zo kunt u tijdens het zonnen genieten van een mooi uitzicht over zowel natuur als uw gloednieuwe vrijstaande woning!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning midden in groen
- Op loopafstand van het centrum van Ewijk
- 2.180 m² aan perceel
- Woonkamer met open keuken
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Enorme zolderverdieping
- Mooie details op de verdieping (houten balken)
- Loopafstand van de Waal
- Erg dichtbij Beuningen en Nijmegen