Kollenberg 1 5296 LC Esch Esch

Vrijstaande woning (semi-bungalow) met vrijstaande garage en een fijne tuin rondom (zuid georiënteerd). De woning is ingedeeld met onder andere een tuingerichte woonkamer, woonkeuken en drie slaapkamers. De eerste verdieping is momenteel in gebruik als bergvliering, maar biedt mogelijkheden.
De woning ligt op de hoek van de Kollenberg en de Leunisdijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals een supermarkt en basisschool. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

BEGANE GROND
Indeling
De entree/hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, het toilet, de achtertuin en de gang naar de overige ruimtes. De toiletruimte, met zwevend toilet, is gedeeltelijk voorzien van recent geplaatste trespa wanden, een tegelvloer, raam en radiator. De lichte woonkamer (ca. 22 m2) is voorzien van een opti-myst haard (ter overname) en de grote raampartijen zorgen voor een fraai en vrij uitzicht op de straat en de zij tuin. Via een deur is hier tevens toegang tot de veranda waar in de ochtend genoten kan worden van de opkomende zon. De woonkamer beschikt over een airco, welke de ruimte zowel kan koelen als verwarmen. De woonkeuken (ca. 12 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en toegankelijk via de woonkamer en de hal. De woonkeuken beschikt over een L-vormig keukenblok voorzien van natuurstenen werkblad, boven- en onderkasten, Boretti fornuis met grillplaat en 4 gaspitten, 1,5 spoelbak en een vaatwasser. In de keuken is tevens een vaste (voorraad)kast aanwezig en is er via een raam uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn o.a. de aansluitingen t.b.v. de was apparatuur en koel/vries installatie (ter overname) aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en middels een vlizo trap is de bergvliering hier toegankelijk. Vanuit de gang zijn de badkamer en de drie slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 7 m2 en 7 m2) toegankelijk. De slaapkamers, twee gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde van het huis, zijn voorzien van stucwerk wanden en een laminaat vloer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is voorzien van een airco. De airco kan de ruimte zowel koelen als verwarmen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.

Buiten
De tuin rondom is zuid georiënteerd en recent opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating (voorzien van drainage) met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten, een gazon en een beukenhaag. Aan de oostzijde is een ochtend terras (deels onder de veranda) aangelegd en staat een plantenkas (ter overname). De tuin is onder andere via een poort aan de Leunisdijk te bereiken. De garage (ca. 28 m2) is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, water, verwarming, een stalen kanteldeur aan de straatzijde en een bergvliering. Het huis is in november 2021 voorzien van 10 zonnepanelen.

Algemeen
- Bouwkundig rapport aanwezig!