• Sold

Horsterweg 7 3851 PH Ermelo Ermelo

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 466 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 7, 2022
Date of sale
March 21, 2022
Term
14 days

Description

Wat een schitterende woning is dit! Voor de liefhebbers van stijl en luxe:
fraai gemoderniseerde VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING met grote vrijstaande GARAGE/WERKRUIMTE in het centrum van Ermelo. De woning heeft in de woonkamer en eetkamer een karakteristieke erker. Ook zijn er mooie details aanwezig zoals glas in lood ramen en paneeldeuren. De woning heeft een riante UITGEBOUWDE KEUKEN EN GROTE BIJKEUKEN en een heerlijk lichte woonkamer. Keuken en woonkamer zijn samen maar liefst 55 m2 groot!

*** Bezichtiging aanvragen? Dat kan per mail of via het contactformulier op deze site. Wij nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen! ***

In 2020 en 2021 is deze woning heel fors onder handen genomen, o.a.:
- Houten begane grondvloer vervangen door geïsoleerde betonvloer
- Fraaie pvc vloer in visgraatmotief, met vloerverwarming
- Alle wanden gestuukt/ opnieuw afgewerkt
- Uitbouw keuken zijkant
- Plaatsing zeer luxe inbouwkeuken, met 2 ovens en 2 vaatwassers
- Aanbouw bijkeuken achterkant met inbouw kastenwand
- Nieuw toilet
- Nieuwe c.v. ketel
- Dubbel glas geplaatst
- Groepenkast vervangen
- Op eerste verdieping ook alles aangepakt
- Nieuwe badkamer gerealiseerd (was slaapkamer)
- Nieuwe garage gerealiseerd, met veranda
- Bestrating voor en achter, tuinaanleg, met sproei installatie
- Etc. etc., het is teveel om op te noemen, het beste is om even te komen kijken!

De afwerking van vloer, wanden, keuken en sanitair is fraai en stijlvol gedaan. Bijna alles is aangepakt, op de zolder en enkele kleine punten aan de buitenzijde na. Wel is de grote zolder al geheel geïsoleerd. Een vaste trap is aanwezig, dus hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Ook is er een riante oprit voor wel 4/5 auto’s aan de linkerzijde van de woning. Aan de rechterkant is nog een extra oprit en parkeerplaats.
De nieuw gebouwde vrijstaande GARAGE/WERKPLAATS is bijzonder royaal, ruim 40 m2 groot, en heeft als extra een veranda. De garage is uitgevoerd met een pannendak en is voorbereid op vloerverwarming. Verder is de garage voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en een extra hoge garagedeur, dus ook geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een bus of camper. Deze garage is ideaal voor hobby of bergruimte, of voor praktijk of kantoor aan huis!
De ruime tuin (kavel 466 m2) is geheel opnieuw aangelegd en bestraat, is ideaal gelegen op het Zuidwesten, dus heeft zowel de middag als avondzon. Onder de veranda is het heerlijk ontspannen na een werkdag!
Helemaal geweldig is natuurlijk de ligging in het centrum, je loopt de deur uit, de hoek om en je bent in de gezellige winkelstraat van Ermelo met winkels, terrasjes en de karakteristieke molen van Ermelo!

Dus zoek je een unieke woonbeleving, vrijstaand wonen in jaren dertig stijl, instapklaar, in het centrum? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bekijken!

De indeling:
Begane grond:
Ruime hal met fraai glas in loodraam bij de trappartij, toegang naar de mooi afgewerkte wijn-provisiekelder, heerlijk ruime en lichte woonkamer met voorerker en zijerker, pvc visgraatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met barblad en veel inbouwapparatuur (alles van Siemens): stoomoven, combimagnetron, 2 vaatwassers, inductiekookplaat, exclusieve afzuiginstallatie verzonken in aanrechtblad, vrieskast en een heerlijk grote XL koelkast met fresh zones.
Via schuifdeuren met glas in lood toegang tot de grote bijkeuken, ca 16 m2 groot, met c.v. kast, grote ingebouwde luxe kastenwand, vernieuwd toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Riante overloop, badkamer in lichte kleurstelling met tweede toilet, inloopdouche en wastafel, 2 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zeer grote zolder. Deze verdieping is al geïsoleerd, en er liggen voorbereidingen klaar voor verwarming en elektra. Dus een extra slaapkamer is hier zo gemaakt indien nodig.

Garage/ werkruimte;
Bijzonder royale garage/ schuur/ werkruimte, met vaste kasten en inpandig kantoor. Er liggen al voorbereidingen in de schuur voor sanitair, water en drie groepen grondkabel ten behoeven van eventuele aansluiting zonnepanelen.

De makelaars aan het woord:
• Marjolein van Diest: ach, wat een plaatje! Een fantastische, lichte woonkamer, een geweldige keuken, een heel royale bijkeuken, mooie slaapkamers, prachtige afwerking, en een zonnige tuin met veranda. En dan ook nog op loopafstand van de winkels….
• Henk van Diest: deze woning was geheel gedateerd toen deze enkele jaren geleden werd aangekocht. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning tot iets heel bijzonders te maken. Als je dit met de huidige bouwprijzen moet doen red je het niet met 200.000 euro. Niet alleen twee uitbouwen, totale modernisatie, nieuwe betonvloer begane grond, nieuwe keuken en nieuw sanitair, maar ook een heel royaal en geïsoleerd bijgebouw, ideaal voor werkruimte of bijvoorbeeld kantoor aan huis.

De kenmerken van deze woning puntsgewijs:
• Vrijstaande jaren 30 woning
• Uitgebouwd en gemoderniseerd in 2020 en 2021
• Heerlijk veel leefruimte op de begane grond
• Mooi zonnige tuin met veranda
• Groot nieuw bijgebouw van ruim 40 m2, geïsoleerd
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein, aan beide kanten
• Gezellige ligging in het centrum, winkels om de hoek
• Bouwjaar: ca. 1931
• Perceelsgrootte: ca. 466 m²
• Energielabel klasse: C
• Meer informatie?
Zie de speciaal voor deze woning gemaakte woningwebsite (horsterweg7.nl)!

• Online bezichtiging?
Kijk voor een digitale voorbezichtiging en het krijgen van een goede indruk vooral even de woningvideo – een video bezichtiging met makelaars Henk & Marjolein van Diest - die u rondleiden door de woning en u alvast de leuke details laten zien! Zo krijgt u al een goede indruk. Veel plezier alvast bij het kijken!

• Meer informatie en brochure?
Voor de plattegronden, de 360 gradenfoto’s en de brochure verwijzen wij u naar de hierboven genoemde speciaal voor deze woning gemaakte website!
Daar vindt u ook de Kadasterkaart, de Lijst van zaken en de Vragenlijst met belangrijke informatie over deze woning.

Gratis waardebepaling van uw eigen woning!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen?
Bel 0341 - 49 50 77 voor een afspraak en wij komen bij u langs voor een kennismakingsgesprek. Tevens krijgt u een gratis waardebepaling van uw woning en leggen wij u uit wat onze verkoopaanpak zo succesvol maakt.
Wij zijn u graag van dienst!
Henk & Marjolein van Diest

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,814
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
42 m²
Plot size
466 m²
Volume in cubic meters
604 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ERMELO F 7787
Cadastral map
Area
466 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM buying agent

Domicilie Makelaars

Call 033 2000181
A funda user (finding and buying)
Horsterweg 7
10.0
I would recommend this agent.
Het contact met Hendrik de Boer verliep heel erg soepel en snel. Een vriendelijk en eerlijk persoon, die graag met je mee denkt. We waren ook erg blij dat we snel konden schakelen met Domicilie Hypotheken. Corné Kleijer legt alles duidelijk uit en helpt waar hij kan. En ook niet vergeten de andere medewerkers zijn ook Top.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Domicilie Makelaars
Hartelijk bedankt voor de mooie cijfers en de lovende woorden! Ook wij kijken tevreden terug op het aankoopproces van jullie woning. Persoonlijke aandacht en een actieve opstelling zijn onze belangrijkste uitgangspunten; heel fijn om te lezen dat jullie dat ook zo hebben ervaren. Wij wensen jullie veel geluk toe in jullie nieuwe woning! Namens Domicilie Makelaars, Hendrik de Boer

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.