De Welhaak 82 7887 HM Erica Erica-Centrum

Zoekt u een complete en betaalbare woning op een mooie locatie, met fijne leefruimte op de begane grond en een verrassend grote kavel?? Kom dan eens kijken bij deze complete 2/1 kap woning met ruime oprit, garage, bijkeuken, vrijstaande houten berging met overdekt terras en een diepe tuin met een achterom! Deze woning heeft het allemaal en is daarnaast ook nog eens gelegen op een zeer geliefde locatie aan een groenstrook met speelveld en speeltuin. Een ideaal object voor een breed publiek van starters tot senioren. Het juiste beeld krijgt u alleen door een kijkje te komen nemen bij dit aantrekkelijke geheel!

Indeling: entree met garderobe, hangtoilet v.v. fontein, riante berg-/ proviandkast, zeer riante woonkamer met eetgedeelte (totaal 38 m2) en complete keuken v.v. gaskookplaat, vaatwasser (2019), koelkast, combi- magnetron en RVS schouw. De riante en functionele bijkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is een zeer welkome aanvulling op het geheel. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en betreft een ruim en functioneel vertrek! Het terras en de fijne tuin zijn vanuit de bijkeuken eveneens te bereiken.
De gehele begane grond is v.v. een neutrale laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt waardoor het geheel een stuk rust uitstraalt. Vanuit het huis is er goed contact met zowel de riante tuin als de voorzijde van het huis!

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 6, 8 en 14 m2 waarvan de grote slaapkamer is v.v. een riante schuifkast. Vanaf de overloop is de neutrale badkamer te bereiken die is v.v. een douche, wastafel met badmeubel en een dakraam. De slaapkamers zijn recentelijk v.v. een fraaie laminaatvloer en op de overloop is een cv-/ bergkast aanwezig. De eerste verdieping biedt functionele leefruimte, ook voor gezinnen!

Tuin: verrassende en diepe tuin met goede zonligging, veel privacy, meerdere terrassen waaronder een overdekt terras en vrijstaande houten tuinschuur. De diepe tuin grenst aan de achterzijde aan eveneens een diepe tuin van de achterburen waardoor de woonbeleving heel vrij is. De voorzijde van het huis grenst aan een prachtige groenstrook met speelweide en speeltuin. Op korte afstand zijn de voetbalvelden van Erica gelegen, een ijsbaan, meerdere basisscholen en het winkelcentrum. Aan de voorzijde is een riante oprit aanwezig en u kunt om de garage heen naar de achtertuin.

Bijzonderheden : schilderwerk extern in 2022 professioneel uitgevoerd; intern is de woning de afgelopen jaren gerestyled; Remeha HR combiketel uit 2014 (eigendom); energielabel B; dakramen vernieuwd; tuin is achterom te bereiken; Emmen en Klazienaveen zijn op ca. 10 autominuten gelegen; nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"gelegen; goede uitvalswegen richting Hoogeveen/ Zwolle/ Groningen en Duitsland middels A37 en N34.