De Welhaak 84 7887 HM Erica Erica-Centrum

Zoekt u een complete en betaalbare woning met zeer fijne leefruimte op de begane grond en een verrassend grote kavel?? Kom dan eens kijken bij deze complete en doorlopend gerenoveerde 2/1 kap woning met carport, riante uitbouw, bijkeuken, werk- speelkamer op de begane grond en vrijstaande stenen schuur met overdekt terras! Deze woning heeft het allemaal en is daarnaast ook nog eens gelegen aan een groenstrook met speelveld en speeltuin. Een ideaal object voor een breed publiek van starters tot senioren. Slapen en baden begane grond is zelfs mogelijk! De leefruimte ervaart u alleen door een kijkje te komen nemen!

Indeling: entree met garderobe, vernieuwd hangtoilet (2011) v.v. hardstenen fontein, bergkast, zeer riante woonkamer met eetgedeelte (totaal 38 m2), doorgang naar de fraaie aanbouw met tuindeuren en in 2015 gerestylde keuken en complete keuken v.v. kookeiland met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en schouw. De extra (multifunctionele) kamer op de begane grond en de bijkeuken zijn vanuit de woonkamer te bereiken en zijn een zeer welkome aanvulling op het geheel!
De gehele begane grond is v.v. een neutrale laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk en sierpleister waardoor het geheel een stuk rust uitstraalt. In 2021 is de woonkamer gerestyled. Vanuit het huis is er goed contact met zowel de riante tuin als de voorzijde van het huis!

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 7, 9 en 14 m2 waarvan 1 is v.v. een dakkapel (2013), fraaie en complete badkamer v.v. bad, douche, hangtoilet en wastafel met badmeubel. De badkamer is eveneens in 2013 v.v. een dakkapel en vernieuwd in 2013! De slaapkamers zijn ook allen v.v. een neutrale laminaatvloer en op de overloop is een cv kast aanwezig. De eerste verdieping is v.v. rolluiken en biedt functionele leefruimte ook voor gezinnen!

Tweede verdieping: vlizotrap naar de praktische en geïsoleerde bergzolder die geheel begaanbaar is en een onmisbare aanvulling op het geheel.

Tuin: verrassende en diepe tuin met goede zonligging, veel privacy, meerdere terrassen waaronder een riant overdekt terras en geïsoleerde vrijstaande stenen schuur. De schuur is in 2010 geheel nieuw gebouwd, geïsoleerd en v.v. een betonvloer en kwalitatief goede dakbedekking (EPDM). De diepe tuin grenst aan de achterzijde aan eveneens een diepe tuin van de achterburen waardoor de woonbeleving heel vrij is. De voorzijde van het huis grenst aan een groenstrook met speelweide en speeltuin en op korte afstand zijn de voetbalvelden van Erica gelegen, een ijsbaan, meerdere basisscholen en het winkelcentrum.

Bijzonderheden: u heeft het wellicht al gelezen maar deze woning laat zijn fijne leefruimte pas echt zien als u komt kijken!; extern schilderwerk in 2020 professioneel uitgevoerd; platte daken in 2017 vernieuwd; woning is doorlopend gemoderniseerd; tuin is achterom te bereiken; goten zijn in 2015 v.v. EPDM; grotendeels v.v. rolluiken; Emmen en Klazienaveen zijn op ca. 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Hoogeveen/ Zwolle/ Groningen en Duitsland middels A37 en N34.