Sold: Verlengde Vaart NZ 61 7887 EG Erica [funda]

Verlengde Vaart NZ 61 7887 EG Erica Erica-Centrum

310 m² living area
2,512 m² plot size
6 bedrooms

Description

Prachtig vrijstaande villa op grote kavel van 2.512 m² met uitzicht over de Veenvaart middenin het centrum van Erica. De woning is gebouwd in 1924 als woning voor de voormalige huisarts. Het linkerdeel is er in 1935 bij gebouwd. De gehele woning is gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. De originele elementen zijn bewaard gebleven of in ere hersteld.

De zeer beschutte achtertuin biedt meerdere terrassen waardoor er keuze is tussen zon en schaduw. Daarnaast is het dakterras ook een heerlijke plek om te zitten.

Indeling
Kelder (+/- 3.00 x 4.60m)

Begane grond:
- hal/entree
- open keuken v.v. koelkast, wastafel, vaatwasser AEG, combimagnetron, Smeg 5 pits gaskookplaat met elektrische oven (apparatuur van 2020)
- woonkamer met pelletkachel (Nordic Fire) en openslaande tuinterrasdeuren
- tussenhal met toilet en trapopgang
- serre kamer, met houtkachel
- hal met 2e toilet
- bijkeuken v.v. extra keuken wasbak, 4 pits inductiekookplaat, vaste kasten, vaatwasser, oven, koelkast en wasmachine en droger aansluiting
- badkamer (2020) v.v. elektrische vloerverwarming, grote inloopdouche, 3e toilet en 2 wastafels
- berging
- 1 slaapkamer met openslaande tuinterrasdeuren
- kantoor

1e verdieping:
- ruime overloop
- 4 slaapkamers
- badkamer v.v. douche, origineel ‘bad op pootjes’ uit 1927 en wastafel
- 4e toilet
- kleedkamer met wastafels in verbinding met de slaapkamer
- extra overloop met toegang tot een groot dakterras

2e verdieping (toegankelijk via vaste trap):
- slaapkamer
- extra kamer met wastafel
- bergzolder

Tuin:
- royale garage v.v. elektra en verwarming
- 2 bergingen
- overkapping
- prachtige parkachtige tuin

Algemeen:
- woonoppervlakte: 310 m.²
- perceeloppervlakte: 2.512 m.²
- bouwjaar 1924
- CV ketel (Intergas uit 2019)
- dak-, en muurisolatie en dubbel glas
- schilderwerk buiten en binnen in 2020
- onderhoud binnen en buiten goed

De locatie is een goede combinatie van vrij wonen, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben. Het dorp Erica beschikt over o.a. een supermarkt, sportclub en diverse winkels. Ook is de ontsluiting naar de A37 zeer goed.

Features