Verlengde Vaart ZZ 44 7887 EM Erica Erica-Centrum

102 m² living area
1,033 m² plot size
2 bedrooms

Map

€ 250,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: November 5, 2022
Date of sale: December 5, 2022
Term: 4 weeks

Description

OPEN HUIS!
U bent van harte welkom op maandag 14 november aanstaande van 15.00 uur tot 17.00 uur en dinsdag 15 november aanstaande van 15.00 uur tot 17.00 uur!

Prachtig vrij gelegen levensloopbestendige woning op een kavel van 1.033m2 eigen grond met energielabel A.
Deze tweekapper is in 1993 verbouwd (o.a. spouwmuren met isolatie en nieuwe dak met isolatieplaten) en daarnaast de afgelopen 15 jaar bijna geheel gemoderniseerd en o.a. v.v. een nieuwe inbouwkeuken (2014), zonnepanelen (2013, 18 stuks), schilderwerk, cv-ketel (2013), kunststof kozijnen met HR++ glas (2012)

De op het Zuiden gelegen tuin is ca. 60 meter diep en beschikt o.a. over een vrijstaande schuur (met veranda en kroegje), vrijstaande stenen garage, vrijstaande stalen garage en diverse terrassen.

De ligging is ideaal, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen van Erica en zowel aan de voor- en achterzijde een schitterend vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer ziet u vele pleziervaartboten voorbij komen en aan de achterzijde heeft u een weids uitzicht over de landerijen.

Indeling:
Begane grond: Achterhal, bijkeuken, toilet (netjes en v.v. hangcloset), slaapkamer met eigen badkamer (netjes v.v. wastafel en douche), keuken (luxe en netjes en v.v. inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron en veel laden), woonkamer (v.v. parketvloer en elektrische haard) en trapkast.

Eerste verdieping: 1 Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946;
- Grote verbouwing in 1993; geisoleerde spouwmuren en geisoleerd dak;
- Energielabel A.
- Levensloopbestendig;
- Kavel van 1.033 m2 eigen grond;
- CV ketel Vaillant HR-combi 2013;
- Slaapkamer begane grond v.v. airco;
- 18 zonnepanelen, ca. 4600 kWh;
- Sierhaard woonkamer kan ook verwamen;
- Nieuwe keuken 2014;
- Nieuwe kunststofkozijnen met houtnerf en HR++glas van 2013;
- Vrijstaande stenen garage, vrijstaande stalen garage en vrijstaande houten schuur met veranda en kroegje.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 250,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,451
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1946
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 102 m²
External storage space: 127 m²

Plot size

1,033 m²

Volume in cubic meters

796 m³

Layout

Number of rooms: 3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower
Number of stories: 2 stories
Facilities: Air conditioning, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Vaillant HR-combi (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)